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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 82,67 m2 Saint-Priest

  • Bon état

255 300 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 39 lots
  • Charges annuelles : 1 980 €

Réf. Orpi : 75492238-7419-4839-a6d0-ecb51360ebfd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82,67 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32,72 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement à Vendre. En exclusivité chez ORPI, découvrez ce bel appartement de type 4 pièces de 82,67 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2014.

Le bien se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 32,85 m², ainsi que de trois chambres (9,30 m², 10,00 m² et 11,40 m²), d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée : four, hotte, lave-vaisselle et plaque de cuisson gaz de ville. La pièce de vie bénéficie d'une climatisation installée en juillet 2025.

Une terrasse de 12,21 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, complète agréablement ce logement.

Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir, en sus, un garage box fermé en sous-sol.

Les charges de copropriété s'élèvent à 165 €/mois et incluent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes, l'entretien de la chaudière gaz P3 (remplacement des pièces), et l'ascenseur. La taxe foncière 2025 est de 1 275 €/an.

Le bien affiche un excellent DPE de classe C, avec une consommation de 61 kWh/m²/an, garantissant des consommations maîtrisées.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 250 mètres des commerces de proximité (boulangerie, épicerie). A 650 mètres des crèches et du Groupe Scolaire Berliet, et à 300 mètres du Bus 62.
Le Tram T4 est accessible à 1,5 km et le Parc de Parilly à 1,8 km.

À noter : le futur Tram T8 sera implanté à seulement 600 mètres, renforçant encore l'attractivité du secteur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 61 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 61 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 836 € (2023, abonnement compris)

Ce balcon spacieux offre un espace extérieur agréable avec des sièges confortables et une vue dégagée sur la verdure environnante. Idéal pour profiter des beaux jours. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Appartement à vendre - 4 pièces • 82,67 m2

255 300 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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204 avis clients

Trophée réussite 2026

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