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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 85,76 m2 Saint-Priest

  • Duplex
  • Parfait état

329 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 48 lots
  • Charges annuelles : 1 788 €

Réf. Orpi : 784f23c9-b381-4af6-8291-c28a681adbc7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85,76 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 30,42 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI, entre le secteur prisé du Village et le secteur Revaison à Saint-Priest, découvrez un appartement duplex avec 3 chambres de 86 m² dans une copropriété de 1994 avec une architecture unique en son genre dans la commune.

Situé au 1er étage sur 2, cet appartement entièrement rénové en 2020 offre des prestations modernes et une ambiance chaleureuse.
Logement isolé par les combles (2021) et climatisé (2023). Menuiseries aluminium double vitrage (2020). Excellent DPE : B

Entre appartement et maison, le bien s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à un séjour spacieux de 30 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée avec plan de travail en bois massif (2020), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne accès à la terrasse (2021) et au jardin avec store banne. WC séparé à l'entrée (2020).
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain (2020), une salle d'eau avec douche (2020) et des WC séparés (2020).

La rénovation a porté tant sur l'esthétique que sur le confort et la fonctionnalité :
électricité, VMC et ballon d'eau chaude ont été entièrement repris.
Les sols carrelage, faux plafonds et peintures ont également été renouvelés dans tout l'appartement.

Un garage fermé, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.

Accessibilité :
Scolarité : École Simone Signoret à 800 mètres, collège Gérard Philipe à 800 m, lycée Condorcet à 11 minutes avec le T2.
Transports en commun : tramway T2 à 300 mètres, bus 62 à 400 mètres direction gare de Vénissieux, C25 à 500 mètres direction Part-Dieu.
Commerces : Grande Rue du Village à 850 mètres avec boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc.

Charges : 149€ / mois (eau froide, entretien partie commune, garage, cave)
Taxe foncière 2025 : 1498€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1260 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec son jardin verdoyant et sa terrasse aménagée. L'espace extérieur comprend une aire de jeux pour enfants et un coin repas, parfait pour les moments de détente et de convivialité. La maison semble spacieuse et accueillante. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Appartement à vendre - 4 pièces • 85,76 m2

329 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-priest-69800-784f23c9-b381-4af6-8291-c28a681adbc7/ 0 5 202 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette propriété présente un extérieur attrayant avec une terrasse et un jardin verdoyant. Une table et des chaises invitent à des repas en plein air. L'ensemble est complété par une façade lumineuse et des volets. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
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