Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 81,14 m² Saint-Priest

Parfait état

239 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 84 lots
Charges annuelles : 1 908 €

Réf. Orpi : da89620e-a609-468b-ae8a-0b02f024f186

L'essentiel

4 pièces
Surface 81,14 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18,23 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI, secteur Revaison, dans une résidence fermée et sécurisée, un appartement 3 chambres de 81 m² avec loggia.

Situé au 1er étage sur 3, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre des prestations modernes et une ambiance chaleureuse.

Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à un séjour spacieux de 27 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée (2021), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne accès à la loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche (2021) et des WC séparés.

La rénovation a porté tant sur l'esthétique que sur le confort et la fonctionnalité :
électricité, plomberie, VMC et ballon d'eau chaude ont été entièrement repris.
Les sols, faux plafonds et peintures ont également été renouvelés dans tout l'appartement.
Un atout rare : la création d'un espace bureau dédié avec raccordement RJ45, idéal pour le télétravail.
Une porte blindée installée en 2023 complète les prestations.

Le DPE est D, grâce notamment aux menuiseries double vitrage et aux volets roulants électriques (2021).
La copropriété a également récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur, d'une isolation des combles ainsi qu'un changement de porte d'accès et d'interphone.

Une cave de 4 m² et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Un garage de 15 m² est également vendu en sus du prix.
Local à vélos fermé dans la résidence.

Accessibilité :
Boulangerie à 750 mètres.
Collège Simone Veil à 550 mètres.
Bus C25 à 350 m (moins de 5 minutes à pied).
Leclerc à 900 mètres / Auchan et centre commercial Porte des Alpes à 6 minutes.
Parc de Parilly à 5 minutes.

Charges : 159 € / mois (chauffage, entretien PC, fond de travaux ALUR, eau froide, gardien)
Taxe foncière : 1 253 € / an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 242 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

242 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2110 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Karine Girod Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 81,14 m²

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41 rue Maréchal Leclerc
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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