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Appartement à vendre
4 pièces • 118,06 m2 Saint-Raphaël

  • Parfait état

720 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae43f358-ec8c-4bb6-8a67-e3f162dd9df6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118,06 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 28,38 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement de prestige – Saint-Raphaël Valescure. Dans l’un des environnements les plus prisés de Valescure, ce T4 de 118 m² prend place au sein d’une remarquable villa Belle Époque, organisée en copropriété intimiste de six propriétaires seulement, au cœur d’un parc paysager de 9 200 m² aux essences méditerranéennes.

Un cadre de vie rare et privilégié
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement bénéficie d’une terrasse plein Sud de 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur le parc arboré.
La façade a fait l’objet d’un ravalement récent (novembre 2024), valorisant durablement cette demeure historique.

Des volumes et du cachet
L’appartement séduit dès l’entrée par sa hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, son parquet d’origine en point de Hongrie, parfaitement conservé, qui souligne le cachet Belle Époque des lieux, ainsi que son caractère authentique et élégant.
Il se compose de :
- Un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres, chacune avec salle d’eau privative :
- Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC
- Une seconde chambre en sousplex de 20 m², avec salle d’eau et WC
- Une troisième chambre de 12 m² avec mezzanine et salle d’eau
- Un WC indépendant
- Un garage privatif
Entièrement rénové, cet appartement conjugue le charme architectural Belle Époque et le confort contemporain.

Une adresse chargée d’histoire : la Villa Saint-Dominique

Édifiée en 1884, la Villa Saint-Dominique incarne l’élégance et l’art de vivre de la Belle Époque. Construite par le docteur Alexandre Chargé, la propriété devient rapidement un lieu de villégiature recherché sur la Côte d’Azur.
Au fil des décennies, elle accueille des personnalités de renom, dont Lord Stuart Rendel, industriel et homme politique gallois, qui s’y installe après avoir fait édifier le Château de Thorenc à Cannes.
Marquée par l’Histoire, restaurée après la Seconde Guerre mondiale puis divisée en appartements, la Villa Saint-Dominique conserve aujourd’hui tout son cachet architectural et le prestige attaché à son passé.

Investir ici, c’est acquérir bien plus qu’un bien immobilier
C’est devenir propriétaire d’une adresse emblématique, chargée d’histoire, au cœur de l’un des secteurs les plus convoités de Saint-Raphaël.

Un bien rare, destiné aux amateurs d’authenticité, de patrimoine et de distinction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 156 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 156 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3180 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété de luxe offre une architecture élégante avec de vastes espaces verts. La façade imposante et les jardins bien entretenus promettent un cadre de vie prestigieux et serein. Idéal pour une résidence de haut standing. Valescure Immobilier - Saint-Raphaël

Appartement à vendre - 4 pièces • 118,06 m2

720 000 €

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Valescure Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Vente de neuf
1386 Avenue De Valescure
83700 Saint Raphael

04 94 53 43 66

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-raphael-83700-ae43f358-ec8c-4bb6-8a67-e3f162dd9df6/ 0 5 126 avis clients

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