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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Saint-Sixt

  • Neuf

418 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 13e263d5-9af2-40d8-bba3-47868bdf0f07

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95,10 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 49 m²

  • Séjour 36,20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T4 95,10 m² + TERRASSE/JARDIN PRIVATIF 63 m². À SAISIR – APPARTEMENT T4 95,10 m² + TERRASSE/JARDIN PRIVATIF 63 m² – SAINT-SIXT (74800) – 418 000 €
Situation PREMIUM – 6 min La Roche-sur-Foron – 25 min Genève – 30 min Annecy – Résidence intimiste 2 étages – ️ Exposition ensoleillée – Garage inclus – Frais de notaire réduits

LE BIEN COUP DE CŒUR
• 95,10 m²
• 3 expositions
• Terrasse/jardin privatif 63 m²
• Séjour/cuisine 36,20 m² baigné de lumière ouvrant sur le jardin
• 3 chambres spacieuses

PETITE RÉSIDENCE DE SEULEMENT 2 ÉTAGES – Standing & calme garanti

PRESTATIONS DE QUALITE
• Garage individuel fermé
• Brise Soleil Orientables (BSO) et volets motorisés
• WC suspendus
• SDB avec meuble double vasque
• Chauffage individuel
• Fibre optique
• Label Bâtiment Energie Environnement +

IDÉAL POUR
Ce bien séduira les familles, notamment les frontaliers, grâce à sa connexion rapide vers Genève via le CEVA-Léman Express et un accès aisé à l’autoroute.

LOCALISATION STRATÉGIQUE Saint-Sixt – Village recherché (74800)
• 6 min La Roche-sur-Foron (gare, commerces, marché)
• 25 min Genève Aéroport via CEVA-Léman Express
• 30 min Annecy centre
• Accès autoroute A41 à 5 min
• École et crèche dans le village

PRIX & AVANTAGES FISCAUX
418 000 € - prix promoteur - Frais de notaire réduits
(honoraires charge vendeur)

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CONTACT & VISITE - ORPI Roch’AMG Immo ️ 04 50 07 81 66 ️ [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE.
Ref : MG-HAR95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces •

418 000 €

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66 Rue De Silence
74800 La Roche Sur Foron

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-sixt-74800-13e263d5-9af2-40d8-bba3-47868bdf0f07/ 0 5 480 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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