- Avant-première
Appartement à vendre
4 pièces • 95 m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
- Neuf
440 000 € prix indicatif
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (421 052€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 60 lots
- Charges annuelles : 2 272 €
Réf. Orpi : 3d61d1ba-32b4-4fc3-8ef8-e95e79802dc1
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 95 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Situé au deuxième étage avec ascenseur, le bien se distingue par sa rénovation intégrale, mariant esthétisme contemporain et fonctionnalité parfaite, offrant une parenthèse de sérénité absolue.
L’entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le séjour s'articule autour d'une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un bel espace de travail.
Elle ravira les amateurs de gastronomie tout en restant tournée vers les convives. Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.
Côté nuit, le plan optimisé propose trois chambres rénovés avec soin, dont une vaste chambre parentale aux volumes très généreux. L'ensemble est complété par des rangements, une salle d’eau élégante et deux WC séparés.
Bénéficiant d'une excellente performance énergétique, le logement dispose d'un chauffage individuel, pompe à chaleur réversible/climatisation et d'un double vitrage intégral récent.
Un bien exceptionnel, tant dans son agencement et sa rénovation que dans sa qualité énergétique.
Consommation: 96 kWh ep/m².an (Classe B) 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Il s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de stationnement réservé, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en option. Grâce à un accès piéton direct, les commerces du village, les écoles et les transports se rejoignent en à peine cinq minutes à pied.
Un bien clef en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (421 052€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 96 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
96
3
3
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69110 Sainte Foy Les Lyon
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