Appartement à vendre 4 pièces • 93,10 m2 Sainte-Foy-lès-Lyon Réf. Orpi : 506d4a55-1134-467c-b2ee-f5b0a4da363f
569 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 93,10 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
Extérieur
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Terrasse
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, APPARTEMENT DE STANDING LIVRÉ EN 2023, NORMES RT2012 -20%, GARAGE INCLUS, PINEL.
Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, aux abords du quartier de Lyon 5ème, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié alliant quiétude et accessibilité.
Bienvenue dans ce magnifique appartement livré en 2023, répondant aux normes RT2012 -20% et certifié NF Habitat. Il offre un espace de vie généreux et lumineux grace à ses baies vitrées, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing.
Caractéristiques:
- Type: T4
- Surface: 93 m²
- Chambres: 3
- Salles d'eau: 1
- Salles de bain: 1
- Terrasse: 21 m2
- Garage: Motorisé, en sous-sol sécurisé
- Équipements: BSO (Brise-soleil orientable)
- Chauffage: Individuel gaz
- DPE: Classe C
- Environnement: Calme et résidentiel
Points Forts:
- Construction Récente: Livré en 2023, cet appartement allie modernité et confort.
- Normes Énergétiques: Respectant la réglementation thermique RT2012 -20%, garantissant des économies d'énergie significatives.
- Certification NF Habitat: Gage de qualité de construction et de respect des normes en vigueur.
- Espace Extérieur: Profitez d'une terrasse de 21 m2, idéale pour se détendre en plein air.
- Garage Motorisé: Facilitez-vous la vie avec un accès sécurisé à votre véhicule.
- Localisation Privilégiée: À la croisée de Sainte-Foy-lès-Lyon et de Lyon 5ème, bénéficiez d'un cadre de vie recherché, proche des commodités tout en préservant la tranquillité.
-Présence d'un local vélos et d'un local poussettes.
Cet appartement est un véritable bijou, offrant confort, modernité et sérénité dans un environnement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux portes de Lyon.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 72 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 890 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Agence De La Place
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Quartier Provinces - Chavril à Sainte-Foy-lès-Lyon
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69005 Lyon
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