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Appartement à vendre
4 pièces • 96 m2 Sainte-Foy-lès-Lyon

  • Parfait état

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 22 lots
  • Charges annuelles : 2 035 €

Réf. Orpi : 7e6860ea-8f80-473b-af9a-0cf2c7428d7f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 24,44 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre 96 m²- Coup de cœur à Sainte-Foy-lès-Lyon – Quartier chatelain piscine -. Dernier étage avec terrasse de 23m², à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence récente (2022), intime, fermée et sécurisée. Le palier ne desservant que cet appartement, vous bénéficierez d'une tranquillité et confidentialité absolues.

En parfait état, ce bien rare se compose de :
Un espace de vie baigné de lumière avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres.
Une cuisine entièrement équipée, pouvant s’ouvrir facilement sur le salon selon vos envies.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Les trois chambres sont au calme, et profitent d'une très jolie vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Une seconde salle de bains très confortable et un espace buanderie/rangement ont été aménagés.

Côté extérieur :
L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse aménagée en deux zones (salon et salle à manger), bénéficiant d'une triple exposition. Une pergola bioclimatique y a été installée pour se protéger du soleil et préserver l'intimité en toute saison.

Côté pratique & emplacement :
Ascenseur, stationnements possibilité d'acquérir en supplément deux garages fermés en sous sol, Proche à pied de la piscine, de la bibliothèque, de la mairie, du cinéma, des écoles et des commerces, avec les transports en commun au pied de la résidence.

Ce qui fait sa rareté :
Bien quasi-neuf, construction datant de 4 ans, dernier étage exclusif (3/3), 3 chambres, grande terrasse équipée, triple exposition et prestations de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 96 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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ABC Immobilier

  • Vente
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  • Achat
4 Place Xavier Ricard
69110 Sainte Foy Les Lyon

04 78 59 94 54

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