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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 101,64 m2 Lyon 5

  • Duplex
  • Parfait état

559 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3154886c-70dc-4949-bb1d-d832092dc33f

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101,64 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

À VENDRE ! Duplex de 101 m² avec Rooftop de 100 m². Niché dans la verdure au cœur du secteur très prisé du Point du Jour, ce duplex d'exception livré en 2024 combine tout le confort du neuf et le privilège d'une véritable villa suspendue. Un cadre de vie familial, calme et baigné de lumière, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Aux deux derniers étages d'une copropriété arborée avec ascenseur, l'agencement a été pensé dans les moindres détails :
Côté vie : Un agréable séjour lumineux et une cuisine séparée en duplex, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. La cuisine s'ouvre directement sur un rooftop spectaculaire de 100 m², véritable prolongement de l'appartement pour les jours d'été.

Côté nuit : 3 belles chambres au calme et 2 salles d'eau.

Pour un confort quotidien parfait, le bien dispose également de deux places de stationnement en sous-sol dont une boxable, proposées en supplément.

Un produit rare alliant les avantages du neuf, de grands extérieurs et un emplacement prisé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 70 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-et-Cuire

04 72 01 12 59

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