Appartement à vendre
4 pièces • 94 m2
Seynod
- Parfait état
580 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 718bb79e-ee9d-492f-9494-c90fd51ba694
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 94 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 36,20 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Domotique
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Cave
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1 place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Vidéo disponible via le QR CODE.
Dans une petite copropriété intimiste livrée en novembre 2024 par SOGIMM, découvrez ce superbe appartement de 93,40 m², situé au 1ᵉʳ étage et bénéficiant d’une magnifique terrasse de 43 m² exposée Sud / Sud-Ouest, idéale pour profiter d’une lumière optimale et de superbes couchers de soleil.
Conçu selon les dernières normes de construction et doté de prestations de qualité, ce logement neuf séduit par sa luminosité, ses larges ouvertures et son agencement moderne.
Il se compose :
D’un hall d’entrée avec WC suspendu indépendant (normes PMR) et espace pour grand placard
D’une buanderie entièrement carrelée
D’une salle de bain avec baignoire 190X90
De trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, toutes avec accès à l’extérieur, d'un grand dressing aménagé
D’une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées, avec cuisine SoCoo’c entièrement équipée (plan de travail en quartz apportant modernité et élégance), donnant directement sur la grande terrasse (équipée de deux points lumineux et de trois prises extérieures), vue sur le Semnoz.
Confort :
Logement connecté : gestion à distance du chauffage et des volets roulants (technologie Somfy)
Annexes :
Une cave aménagée
Une place de parking privative extérieure
Un garage sécurisé en sous-sol avec porte motorisée et borne de recharge triphasée (avec compteur et sous-compteur), lumière automatique et câble RJ45
Situation idéale à Vieugy :
Vous profiterez d’un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commerces de proximité et des lignes de bus facilitant l’accès à Annecy et Seynod. À seulement deux minutes à pied de l’école.
Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie.
Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI Seynod !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 64 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
64
Ancien DPE
12
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 471 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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