- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
4 pièces •
Strasbourg
- À rafraîchir
332 850 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (317 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 233 lots
- Charges annuelles : 4 948 €
Réf. Orpi : 2617-054036-998
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 115 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
Intérieur
-
Ascenseur
Extérieur
-
Balcon
-
Garage
Autre
-
Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Idéalement situé au pied du tramway Esplanade (lignes C et E), venez découvrir ce superbe appartement 5 pièces de 115 m² qui combine confort, luminosité et praticité au cœur de Strasbourg (67000).
Points forts :
• Double exposition Est-Ouest pour profiter d’une luminosité optimale du matin au soir.
• 4 balcons pour savourer de belles vues dégagées, notamment sur la Forêt Noire.
• 3 chambres, dont une suite parentale pour votre confort et une pièce de vie généreuse avec accès direct à un balcon de 16 m².
• Une cuisine indépendante avec son propre balcon.
• Confort moderne avec chauffage au sol au gaz, climatisation et double vitrage pour un bien-être quotidien.
• Cave et place de parking sécurisée en sous-sol incluse, avec possibilité d’acquérir une deuxième place.
Situé au 7e étage d’un immeuble de standing avec deux ascenseurs, interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour devenir votre nouveau cocon familial.
Aussi, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant le louer à des étudiants grâce à sa proximité immédiate des universités et transports en commun.
Un emplacement privilégié au cœur de l’Esplanade !
Profitez d’un quartier vivant et dynamique avec tout à portée de main : écoles, universités, commerces, restaurants, services médicaux, port de plaisance et loisirs à quelques minutes à pied. Vous apprécierez également le célèbre marché du Boulevard de la Marne, qui anime le quartier chaque semaine.
Côté transports, vous êtes parfaitement desservi par les lignes de tram C et E au pied de l’immeuble, et à seulement une station des lignes D et F. Plusieurs lignes de bus (N2, L1, C1, 30 et 2) sont également à proximité pour simplifier vos déplacements.
Découvrez-le dès aujourd’hui !
Envie de visiter ? Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour vous faire une première idée. N’attendez plus, contactez-nous pour une visite en personne et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (317 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 158 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1257 € et 1701 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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