Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 133 m² Strasbourg

Bon état

525 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 67e078e9-6fd1-4c6b-828e-50d1efc37861

L'essentiel

4 pièces
Surface 133 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 16,54 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Gaz

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

STRASBOURG CONTADES – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU PARC. STRASBOURG CONTADES – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU PARC
Appartement d'angle 5 pièces de 132,82 m² Carrez – 4ᵉ étage avec ascenseur – DPE C

Emplacement N°1 à Strasbourg pour ce vaste appartement traversant de 132,82 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété recherchée, bordant directement le Parc des Contades.

Un potentiel de création remarquable :
Ce bien aux volumes très généreux dispose d'une distribution fluide et équilibrée :

Espace de vie d’exception : Un grand salon/séjour de plus de 46 m² bordé par une élégante loggia vitrée offrant une vue dégagée et verdoyante sur le Parc des Contades.

Cuisine indépendante de 11,3 m² ouvrant sur un second espace loggia/balcon.

Espace nuit séparé offrant 3 grandes chambres (17,5 m², 13,4 m² et 12,9 m²).

Vaste entrée recevante de 13,3 m², salle de bains et WC séparés.

Grand garage double inclus

Projet de rénovation sur-mesure :
L’appartement nécessite une rénovation globale (sols, peintures, électricité, sanitaires, cuisine et fenêtres). Il offre une feuille blanche idéale pour repenser entièrement les agencements et créer un lieu de vie haut de gamme et personnalisé.

Les + de l'appartement :

Adresse prestigieuse et vue dégagée sur le Parc des Contades.

DPE classe C : Efficacité énergétique remarquable pour un bien des années 60, garantissant un confort thermique maîtrisé grâce au système de chauffage collectif performant (PAC eau/eau avec relève gaz).

Belle luminosité naturelle et étage élevé avec ascenseur.

Dossier technique complet et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr