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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 88,20 m2 Strasbourg

  • Neuf

665 000 €

  • Honoraires : 2.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 102 lots
  • Charges annuelles : 2 640 €

Réf. Orpi : 6ba1836e-99d3-481f-b874-2f4e44e326a5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,20 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 13 étages

  • Étage 11

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L'avis de l'agent

Appartement d'exception - Terrasse 70 m² - place de parking PMR. Quai Starlette.
Situé au cœur du secteur recherché de Neudorf Est, au sein d’une résidence récente de grand standing, cet appartement d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au onzième étage avec ascenseur, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée unique sur Strasbourg et la Forêt-Noire.

Dès l’entrée, les volumes, les finitions et le calme confèrent une atmosphère d’élégance contemporaine. Les espaces de vie s’ouvrent intégralement sur une terrasse exceptionnelle d’environ 70 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du panorama.

L’appartement a été conçu avec des matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Rien n’est à prévoir : il ne reste qu’à installer vos meubles et profiter d’un logement parfaitement abouti.

Une place de stationnement privative en PMR complète ce bien, au sein d’un ensemble sécurisé.
Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en PMR.

Au-delà de ses prestations, l’appartement séduit par sa localisation : un quartier dynamique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des accès au centre-ville.

Un bien rare sur le marché, destiné aux personnes recherchant un appartement contemporain avec une terrasse d’exception et une vue à en couper le souffle.

Brice BOUDRA - Agent commercial (EI)
RSAC de Strasbourg : 848 200 663
Assurance RCP ALLIANZ ACTIF PRO N° 60121361

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 74 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 74 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 454 € et 614 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 88,20 m2

665 000 €

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  • Gérance locative
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  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-strasbourg-67000-6ba1836e-99d3-481f-b874-2f4e44e326a5/ 0 5 414 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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