Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 102,33 m² Strasbourg

À rénover

320 000 €

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 2 812 €

Réf. Orpi : a3d90522-062e-4690-90bc-6814cd530af0

L'essentiel

4 pièces
Surface 102,33 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Strasbourg – 4 pièces 102 m² à rénover – 2 balcons

A proximité immédiate de l’hypercentre de Strasbourg, des universités et des transports, découvrez cet appartement traversant de 102 m² situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, d’un immeuble des années 1930 bien entretenu.
A rénover entièrement, il offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et un fort potentiel d’aménagement.
L’appartement se compose d’une entrée distribuant l’ensemble des pièces, d’un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, de trois belles chambres, d’une cuisine bénéficiant également d’un balcon côté cour, et d’une salle de bains.
Sa configuration et sa surface permettent d’envisager deux projets : résidence principale, ou investissement destiné notamment à la colocation, sous réserve des règles applicables.
Dans tous les cas, le projet passe par une rénovation complète.
C’est l’opportunité de créer un intérieur entièrement adapté à vos goûts et besoins.
La situation constitue l’un des principaux atouts du bien : proximité de l’hypercentre, de plusieurs facultés de l’Université de Strasbourg, de l’INSP (ex ENA), des transports en commun, avec un arrêt de tram accessible en quelques minutes à pied, ainsi que des principaux axes de circulation.
Un garage peut être acquis en complément du prix de vente, un véritable atout dans ce secteur.

Les points forts :

• Immeuble des années 1930
• Appartement traversant de 102 m², 4 pièces dont 3 chambres
• Beaux volumes et luminosité
• 2 balcons
• Proximité centre-ville, universités et transports
• Fort potentiel après rénovation
• Garage disponible en supplément

Un bien qui constitue une belle base pour un projet de rénovation ambitieux dans un secteur recherché de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr