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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 97,92 m2 Strasbourg

  • À rafraîchir

299 900 €

  • Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 43 lots

Réf. Orpi : b0b755a2-75a6-46c7-a881-570ad3b46407

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,92 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces de 97,92 m² Strasbourg Boulevard de Lyon. Situé au 3e étage d’un bel immeuble de 1905, cet appartement de 97,92 m² offre de beaux volumes, une luminosité naturelle agréable et un fort potentiel de rénovation.

L’appartement est entièrement à revoir, permettant de repenser totalement l’agencement et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le cachet de l’ancien.

Il se compose aujourd’hui de :
• Un séjour lumineux
• Trois chambres
• Une cuisine indépendante
• Une salle d'eau
• Deux balcons, un véritable atout en milieu urbain
• Une cave en sous-sol

L’immeuble est sain et bien entretenu. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très faibles.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

⸻

Les points forts
• 97,92 m² aux volumes généreux
• 3 chambres
• Deux balcons
• 3e étage, lumineux et calme
• Copropriété bien tenue, sans travaux
• Faibles charges
• Fort potentiel après rénovation

⸻

Environnement et commodités
• Commerces de proximité à quelques minutes à pied
• Supermarchés et services accessibles rapidement
• Tram et bus à proximité immédiate
• Gare de Strasbourg à moins de 10 minutes
• Écoles, collèges et équipements sportifs à proximité

Un bien idéal pour une famille souhaitant créer son propre projet de vie ou pour un investisseur recherchant un appartement de caractère à valoriser dans un secteur central.

Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d’une assurance RCP n° 11164048104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 262 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 262 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3290 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Vue d'un balcon orné d'une ferronnerie ouvragée, offrant une perspective sur un paysage urbain. L'architecture environnante, avec ses bâtiments colorés et son clocher, suggère un cadre de vie charmant et central. MyHome Schiltigheim - Strasbourg

Appartement à vendre - 4 pièces • 97,92 m2

299 900 €

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MyHome Schiltigheim

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

03 67 29 01 25

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-strasbourg-67000-b0b755a2-75a6-46c7-a881-570ad3b46407/ 0 5 419 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Vue d'un balcon orné d'une ferronnerie ouvragée, offrant une perspective sur un paysage urbain. L'architecture environnante, avec ses bâtiments colorés et son clocher, suggère un cadre de vie charmant et central. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Le couloir d'un bien immobilier se présente avec un parquet en bois clair et des murs peints en blanc et bleu clair. Plusieurs portes s'ouvrent sur les côtés, menant à d'autres pièces. La lumière naturelle semble faible. L'ensemble dégage une impression de calme et d'espace. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Appartement à vendre 4 97.92m2 à Strasbourg vignette-3
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des murs clairs et un sol en bois clair. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. L'espace est idéal pour une personnalisation. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • L'image présente un couloir vide d'un bien immobilier. Les murs sont peints en gris clair, avec des portes blanches de chaque côté et une fenêtre au fond. Le sol est en parquet clair. L'ensemble dégage une impression de luminosité et d'espace. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. Les murs sont peints en rouge, le sol est en bois clair et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. L'espace semble prêt à être aménagé selon les goûts de l'acheteur. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. Les murs sont peints en gris clair, le sol est en parquet clair et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. On distingue également une porte double et un radiateur. L'espace semble propre et prêt à être aménagé. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente une cuisine potentielle dans un bien immobilier. Elle est caractérisée par des murs clairs, un sol carrelé et une fenêtre double. L'espace semble nécessiter des rénovations pour être pleinement fonctionnel et accueillant. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • La photo présente une salle de bain lumineuse et fonctionnelle. On y observe une cabine de douche d'angle, un lavabo et un radiateur. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, offrant un aspect propre et moderne. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à la fenêtre. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • La photo présente une rue urbaine bordée d'immeubles de style classique. On observe un passage piéton et un feu tricolore. L'environnement semble calme et bien entretenu, suggérant un quartier résidentiel ou commercial de qualité. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
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    Vue d'un balcon orné d'une ferronnerie ouvragée, offrant une perspective sur un paysage urbain. L'architecture environnante, avec ses bâtiments colorés et son clocher, suggère un cadre de vie charmant et central. MyHome Schiltigheim - Strasbourg

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3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

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