- Visite virtuelle
Appartement à vendre
4 pièces • 98,95 m2
Strasbourg
- Parfait état
439 000 €
- Honoraires : 2.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 48 lots
- Charges annuelles : 5 000 €
Réf. Orpi : 67b7e924-60c0-4011-b738-d76f82d31754
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 98,95 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 52,35 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Domotique
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Dressing
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Accessibilité PMR
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement.
Le cœur de l’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Moderne et parfaitement intégrée à l’ensemble, la cuisine s’articule autour d’un bel îlot central et participe pleinement au caractère convivial et élégant de cet espace.
De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une magnifique terrasse de plus de 40 m², équipée d’une pergola et pensée comme un véritable espace de vie extérieur. Une seconde terrasse d’environ 18 m² complète l’ensemble, portant la surface totale des extérieurs à près de 60 m².
L’espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une douche. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.
L’appartement se distingue également par ses belles prestations contemporaines : lignes modernes, matériaux actuels, finitions soignées et décoration élégante composent un intérieur harmonieux et parfaitement entretenu. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Le bien dispose également d’une place de stationnement intérieure, d’une place de stationnement extérieure ainsi que d’une cave.
Résidence récente, belles prestations contemporaines, pièce de vie d’environ 50 m², trois chambres, suite parentale, près de 60 m² de terrasses avec pergola et double stationnement : une combinaison particulièrement recherchée à Strasbourg Ganzau.
Un appartement aux volumes généreux, réunissant confort moderne, qualité des prestations et vastes espaces extérieurs, avec un véritable esprit maison.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-26-034031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 72 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
72
17
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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