Exclusivité
Prix revisité
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Appartement à vendre
4 pièces • 80 m² Strasbourg

Duplex
Bon état

249 999 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 80 lots
Charges annuelles : 1 650 €

Réf. Orpi : f326b097-fac8-498b-aa85-8d0ccfc4afd0

L'essentiel

4 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement Duplex en Exclusivité – Strasbourg Ganzau. Appartement Duplex en Exclusivité – Strasbourg Ganzau

Adresse : 75 rue de la Ganzau – Strasbourg
Dernier étage avec ascenseur – Terrasse plein Sud sans vis-à-vis

Découvrez ce superbe duplex de 80 m² Carrez (100 m² au sol) situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Un cadre de vie rare et recherché dans un quartier paisible de Strasbourg.

L’appartement se compose de :

️ Un spacieux salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de 8 m², orientée plein Sud et à l’abri des regards.
Une cuisine individuelle fonctionnelle.
️ Deux chambres confortables avec la possibilité de créer très facilement une troisième chambre sans travaux lourds (une seule cloison à créer)
Une salle de bains avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées.

Côté annexes, vous profiterez également de :

* Une place de parking privative
* Une cave,
* ️ Un garage fermé.

Les atouts :

* Duplex au dernier étage avec ascenseur,
* Terrasse plein Sud sans vis-à-vis,
* Fort potentiel d’aménagement (3ème chambre possible),
* Stationnements privatifs et cave inclus.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort dans un environnement calme à Strasbourg.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en exclusivité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 118 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

118 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1110 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Orpi Kochersberg

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 80 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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