- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 82,32 m2
Strasbourg
- Bon état
230 000 €
- Honoraires : 3.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (222 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 105 lots
- Charges annuelles : 2 812 €
Réf. Orpi : f2aadd7f-b862-45ec-90cc-368f6b496c5e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 82 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 16 m²
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Séjour 22 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Chauffage au sol
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Avec jardin privatif
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Panneaux solaires
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Un aménagement optimisé et chaleureux :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardinet à usage privatif. Cet extérieur constitue un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente en plein air, vos repas d'été ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres lumineuses, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis. Une salle de bains moderne et un agencement sans perte d'espace viennent compléter ce bien en parfait état, prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir.
Des prestations confortables au quotidien :
• Efficacité énergétique : Classé en DPE C, cet appartement bénéficie d'une très bonne isolation phonique et thermique avec une performance énergétique maîtrisée.
• Stationnement sécurisé : Un garage fermé en sous-sol est inclus, vous garantissant un stationnement aisé et sécurisé au quotidien.
• Accessibilité : Accessible PMR, l'immeuble est aussi équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès de la résidence du sous-sol jusqu'au logement.
• Tranquillité d'esprit : Le chauffage et la production d'eau chaude sont directement inclus dans les charges de copropriété, permettant une gestion simple et sereine de votre budget.
Un emplacement stratégique :
Implanté dans un environnement calme et pratique, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités indispensables : écoles, commerces de quartier, ainsi que les transports en commun pour rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Strasbourg ou la gare.
Prix de vente : 230 000 €
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C
Découvrez ce bien dès maintenant : Une visite virtuelle complète est disponible sur simple demande pour vous permettre une première immersion depuis chez vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (222 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 110 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 21 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
110
21
21
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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