• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Talence

  • Bon état

190 800 €

  • Honoraires : 6.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 520€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 84f4a601-906c-4fa7-bc99-2e702dc9d72a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 66,48 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,81 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. TALENCE – Résidence Les Ombrages - (ravalement et isolation votés à la charge du vendeur)
À deux pas des écoles, commerces , hotellier et transports, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 66 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et verdoyante.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bains avec loggia et des WC séparés.
Atout supplémentaire : la configuration permet facilement la création d’une troisième chambre, idéale pour une famille.
Une cave et un stationnement libre complètent ce bien.

On aime :
Sa luminosité et son agencement modulable
Sa situation recherchée à Talence
Sa proximité immédiate avec écoles, tram et commerces
Ravalement voté à la charge du vendeur

Venez découvrir son potentiel – contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 520€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 248 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 248 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2080 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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  • Vente
  • Gérance locative
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81, cours Gambetta
33400 Talence

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-talence-33400-84f4a601-906c-4fa7-bc99-2e702dc9d72a/ 0 5 70 avis clients

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