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Appartement à vendre
4 pièces • 56,20 m2 Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

182 000 €

  • Honoraires : 6.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (171 100€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 34 lots
  • Charges annuelles : 4 578 €

Réf. Orpi : 64ae2403-14ea-4a62-94f1-2fe80abd2e18

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 56,20 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 21,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre 3 chambres Golf de Bourgenay. Sur le domaine du golf de Bourgenay, au pied des pistes cyclables, au sein d'une copropriété soignée et dans un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement lumineux et meublé de 56 m², en très bon état.

L'appartement vous accueille avec une entrée dotée de placards, puis s'ouvre sur une agréable pièce à vivre prolongée d'une cuisine aménagée et équipée. Aux beaux jours, la terrasse devient un espace de vie supplémentaire. Le logement se compose également de trois chambres bien agencées, de rangements pratiques, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.

Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble fraîchement rénové et desservi par un ascenseur, ce bien profite d'un cadre de vie paisible et de toutes les commodités à proximité (port, commerces de proximité) accessibles à pied ou en vélo. Un parking situé à proximité de l'immeuble est également à disposition, avec des places non attribuées.

Côté confort, le chauffage est électrique dans le séjour et les chambres. Des convecteurs électriques équipent également la salle d’eau et la salle de bain.

Proche des Sables d'Olonne, nichée au cœur d'un domaine de 90 hectares de verdure, la résidence à l'architecture Belle Époque abrite 2 parcours de golf, un espace aquatique, de 6 terrains de tennis et de 3 padel. Au programme : balades à vélo (à louer sur place), plage du Veillon (nombreux sports nautiques et site naturel sans construction en front de mer) et visites culturelles. Vous pouvez parcourir tout le littoral à vélo : de la plage aux Sables en passant par le port les commerces.

Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce logement sans plus attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (171 100€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Deux Lions

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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63 avis clients
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Informations

  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un parcours de golf pittoresque, avec un étang serein et des fairways bien entretenus. Le paysage verdoyant et le ciel bleu clair créent un cadre idyllique pour la vie de golf. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table blanche et des chaises, donnant sur un balcon. La pièce est aménagée de manière fonctionnelle avec un espace salon et des couchages. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Ce lumineux salon-séjour offre un espace de vie confortable avec deux canapés bleus, des fauteuils en rotin et une table basse. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à la porte vitrée et aux fenêtres. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cet appartement lumineux offre une cuisine fonctionnelle et un espace repas convivial. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour confortable. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Ce couloir lumineux mène à une salle à manger baignée de lumière naturelle, avec une table et des chaises blanches. La décoration épurée et les finitions soignées suggèrent un espace de vie moderne et accueillant. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit double confortable, d'une petite table et d'une chaise. La pièce est baignée de soleil grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette chambre d'hôtel simple et propre dispose de deux lits jumeaux, d'une petite table de chevet avec une lampe bleue et d'une fenêtre avec des stores bleus. Un tableau de voilier décore le mur. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette photo présente un lit superposé blanc avec des accents dorés, idéal pour une chambre d'enfant ou d'amis. La lumière naturelle provenant de la fenêtre crée une atmosphère accueillante. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Salle de bain carrelée de blanc avec une frise de losanges bleus et blancs. Elle comprend une baignoire, une douche vitrée et un lavabo surmonté d'un miroir. L'ensemble est moderne et fonctionnel. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les finitions carrelées avec des motifs géométriques ajoutent une touche de modernité. L'espace est optimisé pour un usage pratique. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette photo présente un balcon avec une table et des chaises, offrant une vue imprenable sur un parcours de golf verdoyant et un paysage ensoleillé. L'espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur un parcours de golf luxuriant. Il est équipé de mobilier de jardin, idéal pour profiter du paysage. La façade de la maison, avec ses volets bleus, ajoute une touche de charme. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur un parcours de golf verdoyant. Il est équipé d'une table et de chaises, idéal pour profiter du paysage. La structure blanche et le ciel bleu créent une atmosphère paisible. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cet ascenseur bleu vif, situé dans un couloir lumineux avec une fenêtre à croisillons, offre une touche de modernité à cet espace immobilier. Son design épuré s'intègre parfaitement à l'esthétique contemporaine. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
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    Cette propriété offre une vue imprenable sur un parcours de golf pittoresque, avec un étang serein et des fairways bien entretenus. Le paysage verdoyant et le ciel bleu clair créent un cadre idyllique pour la vie de golf. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire

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