- Visite virtuelle
Appartement à vendre
4 pièces • 210 m2
Toulouse
- Bien d'investissement
- À rafraîchir
676 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 14d8f51f-3e02-4ab1-baff-f0452269b22c
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 210 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Gaz
Extérieur
-
Accessibilité PMR
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
- Caractéristiques du bien -
Superficie : 210 m²
Local en rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue
Configuration rectangulaire, facilement aménageable et modulable
Quadruple destination :
Commerce (boutique, services, restauration légère sous conditions)
Habitation (division possible en appartements)
Professionnel (bureaux, professions libérales, coworking…)
Industriel (activités artisanales ou petites unités de production adaptées à l’hyper-centre)
Projet envisageable : division en trois appartements distincts pour un investissement locatif attractif
- Un emplacement premium -
En plein centre-ville, à proximité immédiate des Allées Jean-Jaurès, ce local bénéficie :
D’une visibilité optimale et d’un flux piéton et routier important
D’une excellente accessibilité : métro lignes A et B (Jean-Jaurès), bus, gare SNCF à proximité
D’un environnement dynamique et recherché, au cœur de la vie toulousaine
- Conditions financières -
Prix de vente : 676.000 € FAI
Dont 4 % d’honoraires agence charge acquéreur (26.000 €), soit 650.000 € net vendeur
Prix au m² : 3.219 € FAI / 3.095 € net vendeur
Un bien rare et modulable, idéal pour les investisseurs comme pour toute profession (commerce, bureaux, artisanat ou habitation). Un excellent placement immobilier en plein cœur de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 308 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 60 kgeqCO2/m².an
- F
- G
308
Ancien DPE
60
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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