• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 81,30 m2 Toulouse

  • Bon état

184 000 €

  • Honoraires : 8.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 1b73f23b-ef3d-4b7e-94c8-c51379d0018a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Garage


L'avis de l'agent

Appartement T4 de 80 m² – Dernier étage avec terrasse plein sud sans vis-à-vis.. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée de seulement 8 lots, ce bel appartement traversant d’environ 80 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Idéal pour une famille, l’appartement dispose actuellement de trois chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, offrant également un fort potentiel pour un investissement locatif.
La cuisine fonctionnelle ainsi que les prestations modernes, notamment la climatisation réversible, apportent un véritable confort au quotidien.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage privatif ainsi que de nombreuses places libres au sein de la cour sécurisée de la copropriété.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une acquisition sereine et durable.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kWh/m2.an
  • G

Consommation énergétique F

Ancien DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Ce balcon moderne offre une vue imprenable sur une végétation luxuriante. Le design épuré, avec ses lignes architecturales distinctives et ses jardinières intégrées, crée un espace extérieur invitant et paisible.
Toulouse Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 4 pièces • 81,30 m2

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Toulouse Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
50 Boulevard D'Arcole
31000 Toulouse

05 61 10 20 30

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4.2 https://www.orpi.com/toulouseimmobilier/ 0 5 36 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce balcon moderne offre une vue imprenable sur une végétation luxuriante. Le design épuré, avec ses lignes architecturales distinctives et ses jardinières intégrées, crée un espace extérieur invitant et paisible.
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  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle spacieux, une table basse élégante et un accès direct à un balcon. La décoration épurée et les couleurs douces créent une atmosphère accueillante.
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  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie spacieux avec un parquet élégant, une télévision grand écran et un accès direct à un balcon. La décoration épurée et les touches de verdure créent une atmosphère accueillante.
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  • Cette chambre présente un lit confortable avec une housse de couette colorée, un mur d'accent gris, une télévision et une commode en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.
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  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel avec deux écrans et d'une commode. La pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur la verdure.
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  • Cette chambre de bébé lumineuse et aérée offre un espace serein avec un berceau, une table à langer et des décorations ludiques sur le thème des animaux. Le parquet et la grande fenêtre créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec des armoires blanches épurées, un plan de travail en bois chaleureux et un mur d'accent noir audacieux. L'espace est bien éclairé et équipé d'appareils électroménagers contemporains, offrant un mélange de style et de praticité.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace de vie lumineux avec des appareils électroménagers intégrés et une table à manger compacte. Idéale pour un studio ou un petit appartement.
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  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque sur un meuble en bois, une baignoire, et des étagères de rangement bien organisées. L'espace est lumineux et fonctionnel.
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  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier, dotée de portes en bois, d'un porte-manteau, d'un miroir circulaire et d'une console en bois avec une plante. Le sol est carrelé de noir.
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    Ce balcon moderne offre une vue imprenable sur une végétation luxuriante. Le design épuré, avec ses lignes architecturales distinctives et ses jardinières intégrées, crée un espace extérieur invitant et paisible.
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