Appartement à vendre
4 pièces • 78,89 m² Toulouse

Bon état

369 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (351 428€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4ed3ed20-2e90-49ad-9cf4-da758665b7e4

L'essentiel

4 pièces
Surface 80 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T4 - DOUBLE TERRASSE - PARKING EN SOUS-SOL. À VENDRE – Superbe T4 d'environ 79m2 au dernier étage d'une petite copropriété, face au Golf de la Ramée ️

Envie de hauteur, de calme et de verdure ? Cet appartement T4 situé au dernier étage coche clairement toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé

Emplacement privilégié : face au Golf de la Ramée, avec une vue dégagée et un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux

Les atouts du bien :

Dernier étage (oui, pas de voisins au-dessus )
️ Belle pièce de vie lumineuse
️ 3 chambres confortables
️ Cuisine ouverte fonctionnelle
Salle de bains
WC séparés
Luminosité et calme absolu
? Doubles terrasses

Côté pratique (et précieux) :
Deux places de parking en sous-sol ️️
Résidence sécurisée

Le vrai + : vivre face au golf, c’est profiter d’une vue reposante toute l’année, sans vis-à-vis, avec cette sensation de vacances… mais à domicile.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple en quête d’espace ou tout simplement pour ceux qui veulent allier confort, tranquillité et cadre de vie premium.

À visiter sans tarder (ce genre de bien ne reste jamais longtemps sur le green… euh, le marché ).

Toulouse / Tournefeuille / Saint-Simon / Ramassiers / Guilhermy / Basso-Cambo / Lardenne /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (351 428€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 21 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 112 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

21 112

112

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1300 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Garona Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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