Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 69 m² Toulouse

À rafraîchir

180 000 €

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 462 lots
Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 679e51c9-77e9-4aaa-9678-425318a51548

L'essentiel

4 pièces
Surface 69 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 15 étages

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L'avis de l'agent

T4 CRISTAL - IDEAL COLOCATIONS. Idéal investisseurs ! Découvrez ce T4 de 69 m², situé dans la résidence sécurisée Le Cristal, au pied du métro ligne A – Arènes, avec accès direct au tramway, aux bus et aux commerces de proximité.

Rentabilité immédiate :
3 chambres avec possibilité d'en créer une 4e facilement.
Loyers : entre 450 et 500 € par chambre
Taxe foncière + charges de copropriété : 2250€/an
RENTABILITÉ BRUTE : 7,75%
Peu de vacances locatives : secteur très demandé par les étudiants et jeunes actifs.

Appartement entièrement équipé :
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine moderne meublée et équipée.
3 chambres spacieuses, chacune avec lit double, bureau, grand placard/penderie.

Confort supplémentaire :
Balcon agréable.
Place de parking libre dans la résidence.
Résidence sécurisée et bien entretenue.

Un placement locatif clé en main, dans un quartier stratégique de Toulouse, avec un rendement attractif et sans vacances locatives.
Un bien rare, prêt à générer des revenus dès l’acquisition.
À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr