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Appartement à vendre
4 pièces • 81 m2 Toulouse

  • Duplex
  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires : 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bb8ecc58-adcd-4963-9db9-c4001b2a5ec1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 20 m²

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Superbe duplex lumineux de 81 m² avec jardin, terrasse plein sud et parking. Vendu libre. Découvrez ce magnifique duplex de 81 m², idéalement conçu pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une agréable terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin privatif de 25 m² , parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative et rangements intégrés, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bain familiale. Deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau, viennent compléter le confort de ce bien.

Double vitrage et volets électriques.

Pour votre praticité au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave et deux places de parkings sécurisées en sous-sol.

Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement particulièrement agréable : écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes, gare Route de Launaguet et métro accessibles à pied, avec un accès rapide au périphérique et autoroutes, à la N124 et à l'aéroport Toulouse-Blagnac situé à moins de 8 km.
Restaurants, commerces et services de proximité sont également à quelques minutes.

Un bien rare, alliant espace, confort et excellente desserte, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 63 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 63 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 870 € (2025, abonnement compris)

Cette pièce lumineuse dispose de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. Le sol carrelé et les murs blancs offrent une toile neutre, prête à être personnalisée. Des radiateurs modernes complètent l'espace. Garona Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 4 pièces • 81 m2

199 000 €

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Garona Immobilier

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  • Vente de neuf
51, route de Narbonne
31400 Toulouse

05 34 42 10 10

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4.6 https://www.orpi.com/garonaimmobilier/ 0 5 271 avis clients

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