- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 79,05 m2
Toulouse
- Bon état
327 000 €
- Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (317 507€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 2b02f7da-42ad-4656-9ffa-41e947cfabbd
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 79,05 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 20,74 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Certains biens se choisissent pour leur adresse, d'autres pour leur confort.
Cet appartement T4 réunit ces deux exigences.
Il est situé au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien et à seulement 300 mètres du métro et de la gare Saint-Agne.
Niché au dernier étage, le logement préserve votre tranquillité sans aucun voisin au-dessus. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, agrémentée d'une vue dégagée sur la verdure et sans le moindre vis-à-vis. Dans la continuité des pièces de vie, deux balcons équipés de stores bannes électriques vous permettent de profiter pleinement des beaux jours.
L'agencement intérieur optimise chaque mètre carré grâce à de nombreux placards intégrés dans l'entrée, le couloir et chacune des chambres. Vous disposerez également d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un accès à la fibre optique, d'une place de parking extérieure privative et d'une cave.
Côté budget, le bien présente un avantage décisif : les travaux de réhabilitation énergétique de la copropriété incluant l'isolation des façades, de la toiture et la pose de volets roulants électriques solaires pour un montant de 24 000 €, ont déjà été intégralement réglés par le vendeur.
Au quotidien, l'emplacement s'avère idéal pour la vie de famille. Métro, gare TER, commerces ainsi que les écoles se rejoignent rapidement à pied.
Un appartement clé en main qui allie cadre préservé et vie citadine facilitée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (317 507€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 338 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 74 kgeqCO2/m².an
- G
338
74
74
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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