Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Toulouse

Parfait état

394 000 €

Honoraires : 6.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4f940896-2e80-4c7f-bb79-6bd80b7df2e5

L'essentiel

4 pièces
Surface 71 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Domotique
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon

Autre

Étage 6

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L'avis de l'agent

Superbe T3 en duplex inversé – Résidence récente avec prestations haut de gamme – Montaudran. Situé dans une résidence récente de 2023, sécurisée et de standing, au cœur du quartier recherché de Montaudran, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex inversé, offrant un confort de vie optimal et des prestations modernes.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Une buanderie, pouvant être aménagée en bureau, complète ce niveau ainsi qu'un wc avec lave main. Vous profiterez également d’une grande terrasse avec jardinière et système d’arrosage automatique intégré, parfaite pour vos moments de détente.
Au second niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec double vasque.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible connectée, volets intelligents permettant de réguler la température, système d’alarme, ainsi qu’un chauffage collectif urbain incluant eau chaude et eau froide dans les charges.
Un box en sous-sol complète ce bien, avec ouverture automatique et borne de recharge électrique directement intégrée.
La résidence propose également des équipements haut de gamme : salle de sport, salle de jeux et salle commune privatisable.
Idéalement situé, vous profiterez d’un environnement dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied : cinéma, restaurants, supermarchés (Lidl, Auchan) ainsi que des axes cyclables.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 50 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

50 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 293 € et 397 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Toulouse Immobilier

05 61 10 20 30

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces •

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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