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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 77,45 m2 Toulouse

  • Parfait état

292 000 €

  • Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 235 lots
  • Charges annuelles : 3 239 €

Réf. Orpi : d801d5d2-2a36-41c1-8673-d432beebeef1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77,45 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,01 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

PONT DES DEMOISELLES – SUPERBE ANCIEN T4 TRANSFORMÉ EN GRAND T3 – BALCON – PARKING – CAVE – ASCENSEUR. PONT DES DEMOISELLES – SUPERBE ANCIEN T4 TRANSFORMÉ EN GRAND T3 – BALCON – PARKING – CAVE – ASCENSEUR

À la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir ? Ce bien est probablement celui que vous attendiez.

Situé dans le très recherché quartier du Pont des Demoiselles à Toulouse, découvrez ce magnifique appartement de 78 m² habitables, niché au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d’espaces verts.

Initialement conçu en T4, cet appartement a été intelligemment repensé pour offrir aujourd’hui un vaste T3 bénéficiant d’un exceptionnel double séjour. Cette transformation apporte une sensation d’espace remarquable et une qualité de vie rarement rencontrée sur le secteur.

Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la pièce de vie profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Depuis le balcon, vous apprécierez une vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement calme et particulièrement agréable.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

• Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible dans le séjour et dans le dégagement face aux chambres
• Cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie
• Appartement parfaitement entretenu
• Aucun travaux à prévoir

L’espace nuit se compose de deux belles chambres climatisées ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.

Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez également :

• D’un parking privatif aérien
• D’une cave
• D’un ascenseur
• D’une résidence sécurisée avec portail automatique

Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble, la maintenance des portails et de l’ascenseur ainsi que l’électricité des parties communes.

Les amateurs de beaux volumes seront séduits par cet ancien T4 transformé en grand T3, offrant aujourd’hui une vaste pièce de vie conviviale, lumineuse et particulièrement agréable à vivre.

Un bien rare sur le secteur du Pont des Demoiselles, alliant confort moderne, luminosité, vue dégagée et prestations de qualité.

Véritable coup de cœur. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 151 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 151 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1450 € (2026, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne et élégant, avec un salon spacieux doté d'un canapé modulable et une salle à manger conviviale. La décoration artistique et les grandes fenêtres apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Amplitude Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 4 pièces • 77,45 m2

292 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

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4.7 https://www.orpi.com/amplitude/ 0 5 544 avis clients

Trophée réussite 2026

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