Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 90,45 m² Toulouse

À rénover

262 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 24470e0f-3e5b-4f07-a6af-8b65e38be70a

L'essentiel

4 pièces
Surface 91 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,36 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Toulouse Limayrac / Côte Pavée – T4 de 90m² avec terrasse, parking et cellier. Au sein d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 90 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image.

L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double salon -séjour lumineux avec un accès direct à une agréable loggia, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.

Un cellier et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien.

Les atouts du bien :
Appartement T4 de 90 m²
Double salon - séjour lumineux
Loggia
Cuisine indépendante
Dressing indépendant
Cellier
Place de parking privative
Appartement à rénover avec un fort potentiel
Copropriété calme et arborée
Un emplacement recherché

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des zones commerciales Firmis I et Firmis II, des commerces de proximité et de nombreux établissements scolaires réputés : Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph et Sainte-Thérèse.

Les transports sont également un véritable atout avec la future station de métro Limayrac, qui viendra renforcer l'accessibilité et la valorisation du secteur.

Cet appartement représente une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation et d'investissement.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr