Appartement à vendre
4 pièces • 85,59 m2
Toulouse
- Duplex
- Bon état
298 500 €
- Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 500€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 103 lots
- Charges annuelles : 1 608 €
Réf. Orpi : 362d244f-5995-4d36-894f-4edfc9af412c
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 85,59 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 26,20 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Avec jardin privatif
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Découvrez ce charmant appartement un T4 en duplex d'environ 86 m², situé dans une résidence récente et sécurisée à la limite des quartiers prisés de Guilhemery et du Château de l'Hers. Ce bien dispose d'un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une première salle d'eau, ainsi qu'à un espace buanderie indépendant, idéal pour le stockage et les équipements du quotidien. La pièce de vie, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur un extérieur privatif comprenant une terrasse et un petit jardin clos.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une dotée de rangements intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse privative en hauteur. Une salle de bain vient compléter ce niveau.
L'appartement nécessite un petit rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le remettre à votre goût.
Côté prestations et commodités, vous disposez de deux places de parking privatives en sous-sol. L'emplacement est particulièrement bien desservi : les commerces sont à proximité immédiate, la ligne de bus Linéo L1 se trouve juste au pied de la copropriété pour rejoindre rapidement le centre-ville, et l'accès au périphérique se fait en quelques minutes.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 145 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
145
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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