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Appartement à vendre
4 pièces • 98 m2 Toulouse

  • Penthouse (dernier étage)
  • Parfait état

499 000 €

  • Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 54 lots
  • Charges annuelles : 1 960 €

Réf. Orpi : a26ce678-0fc1-4449-adfa-25c88f0fd973

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

TOULOUSE – ROSERAIE / ARGOULETS – Penthouse d’exception avec terrasse 122 m², vue panoramique, ascenseur, parking et cave. TOULOUSE – ROSERAIE / ARGOULETS – Penthouse d’exception avec terrasse 122 m², vue panoramique , ascenseur, parking et cave

Vivez une expérience rare au cœur du quartier Roseraie–Argoulets, dans ce superbe appartement en toit-terrasse situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied du métro Roseraie et du métro Argoulets ainsi que de toutes les commodités et commerces de proximité.

Véritable maison sur le toit, ce bien exceptionnel offre un calme absolu et une vue panoramique à 180°, sans aucun vis-à-vis.
Sa terrasse de 122 m² baignée de soleil est un véritable lieu de vie à ciel ouvert — idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du lever et du coucher du soleil en toute intimité.

Prestations haut de gamme & rénovation complète

L’appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions soignées :

Vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et un balcon complémentaire,

Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l’extérieur,

Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC,

Salle d’eau complémentaire avec second WC,

Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale,

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques,

Tableau électrique remis aux normes.

Confort et annexes

Ce penthouse est complété par :

Une place de parking aérienne,

Un cellier privatif en sous-sol,

Un balcon supplémentaire d’environ 20 m² attenant à la suite parentale,

Et bien sûr, un ascenseur desservant directement le dernier étage.

Entre appartement d’exception et maison sur le toit, ce bien conjugue l’élégance d’un penthouse et le confort d’une maison individuelle.
Un compromis idéal, rare sur le secteur, pour les amateurs d’espaces ouverts et de prestations haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 304 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 50 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 304 50
Émissions GES E 50

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2590 € et 3520 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 4 pièces • 98 m2

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-toulouse-31500-a26ce678-0fc1-4449-adfa-25c88f0fd973/ 0 5 531 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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