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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 65 m2 Toulouse

  • Bon état

150 000 €

  • Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 997€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 1 564 €

Réf. Orpi : a4530376-41fc-45be-8751-2735a052816e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 65 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

INVESTISSEUR : T4 Rénové – 10,4% de Rentabilité – Toulouse 31500. Idéalement situé dans le quartier AMOUROUX, au calme d'une impasse, découvrez ce T3 transformé en T4 traversant en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2023.

Rentabilité & Chiffres Clés :

Revenus : Actuellement en colocation (400€ loyer + 70 € charges / mois par chambre).
Performance : Une rentabilité brute exceptionnelle de 10,4 %.
Prix : 150 000 € FA

️ Travaux déjà payés :
Gros avantage financier : L’isolation thermique par l’extérieur et le ravalement de façade ont été votés et seront intégralement réglés par les vendeurs. Vous récupérez un bien à la performance énergétique boostée et à l'esthétique neuve, sans aucun investissement supplémentaire !

Les "Plus" :
- Annexes : Cave et place de parking aérienne incluses.
- État : Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate.

Contactez-nous pour une visite rapide. Une rentabilité à deux chiffres avec ravalement payé est une rareté sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 997€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 240 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 240 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1380 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un réfrigérateur, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un micro-ondes. Un coin repas avec table haute et tabourets complète cet espace optimisé. Les finitions soignées et le design contemporain offrent un cadre de vie agréable. Transactions 31 - Toulouse

Appartement à vendre - 4 pièces • 65 m2

150 000 €

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Transactions 31

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
78 Route D'Albi
31200 Toulouse

05 34 25 69 07

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/transactions31/ 0 5 136 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre simple et fonctionnelle. On y voit un lit défait, une petite table de chevet avec une lampe, et une armoire ouverte avec des étagères. La pièce est sobre et lumineuse, prête à être aménagée. Transactions 31 - Toulouse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une couette. Un bureau et une chaise sont présents pour le travail ou l'étude, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Transactions 31 - Toulouse
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    Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un réfrigérateur, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un micro-ondes. Un coin repas avec table haute et tabourets complète cet espace optimisé. Les finitions soignées et le design contemporain offrent un cadre de vie agréable. Transactions 31 - Toulouse

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