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Appartement à vendre
4 pièces • 70,08 m2 Toulouse

  • À rénover

167 000 €

  • Honoraires : 7.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 205 lots
  • Charges annuelles : 1 630 €

Réf. Orpi : b786026c-8cdc-490d-b0ae-61b8a39365cb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 70,08 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,10 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Vente Appartement T4 de 70 m² – Cave – Toulouse Jolimont-Soupetard. Situé dans un secteur recherché de Toulouse (31500), à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro Jolimont, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant le quotidien.

Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue, ce T4 traversant de 70,08 m² séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration agréable à vivre. Grâce à sa double exposition, l’appartement profite d’une belle circulation de l’air et d’une lumière constante tout au long de la journée.

Le séjour lumineux s’ouvre sur un premier balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. De l’autre côté, un second balcon vient compléter le bien, offrant un véritable confort extérieur et une sensation d’espace rare en appartement. La cuisine indépendante peut être facilement modernisée ou repensée selon vos envies.

L’espace nuit comprend trois chambres, permettant d’accueillir une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou d’envisager un investissement locatif attractif. Une salle de bains et des WC complètent l’ensemble.

Une cave vient s’ajouter aux prestations.

Atout majeur : des travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement pris en charge, ils ne seront donc pas à la charge de l’acquéreur, ce qui sécurise votre investissement.

Avec son caractère traversant, ses deux balcons, sa situation proche de toutes les commodités et son fort potentiel après modernisation, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un bien rare à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 14/02/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, géré par Amplitude Immobilier à Toulouse, présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois et une vue dégagée. L'espace est bien agencé et offre un potentiel certain.

Appartement à vendre - 4 pièces • 70,08 m2

167 000 €

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-toulouse-31500-b786026c-8cdc-490d-b0ae-61b8a39365cb/ 0 5 536 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Amplitude Immobilier

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31500 Toulouse

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