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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 89,12 m2 Toulouse

  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 136 lots
  • Charges annuelles : 1 805 €

Réf. Orpi : ba402fb2-8c04-4a2a-9151-b3a800ae0336

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89,12 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 24,98 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre T4 loué de 89 m² avec balcon, parking et cave. À saisir- Toulouse – Appartement T4 de 89 m² avec balcon, cave et parking VENDU LOUE
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 90, cet appartement T4 de 89 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose d’une pièce de vie de près de 25 m² donnant sur un balcon de 10.64 m², d’une cuisine séparée de 10 m², de trois chambres spacieuses (toutes supérieures à 10 m², dont une de 11,68 m²), d’une salle de bain et d’une salle d’eau. L’ensemble est en très bon état, avec des équipements récents : chaudière et radiateurs changés il y a 3 ans, plaque électrique neuve.
L’appartement est actuellement loué 958 € CC (848 € nets + 110 € de charges), idéal pour un investisseur avec une rentabilité nette d'env. 4.21%. Bail qui a commencé le 2.03.2021 et qui s'est reconduit tacitement pendant 3 ans, locataires sérieux).
Vous bénéficierez également d’une place de parking aérienne, d’une cave en sous-sol, d’un ascenseur, ainsi que d’un local vélo. Exposé ouest, il offre une belle luminosité.
Proche des commodités, écoles et rocade, cet appartement combine confort et praticité du quotidien.
Charges de copropriété : 150 €/mois
Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=CxWP9u7y2qQ
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 99 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 23 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne. Il comprend un grand canapé d'angle confortable, une table à manger élégante et une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table à manger élégante et une décoration moderne. Idéal pour la détente et les réceptions. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. L'espace offre un agencement optimisé, des rangements pratiques et une luminosité appréciable, idéal pour un usage quotidien. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale unique, incluant une carte du monde. La pièce est bien éclairée et dispose d'une petite étagère murale. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, flanqué de tables de chevet. Une armoire spacieuse est intégrée au mur. La pièce bénéficie d Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et bien rangée, dotée d'un lit double confortable, d'une commode blanche et d'une petite étagère. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère paisible. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'une douche avec rideau, d'un meuble vasque blanc épuré, d'une étagère de rangement et d'un radiateur sèche-serviettes. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont décorés de motifs floraux et de papillons, ajoutant une touche de couleur à l'espace. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cet espace extérieur, doté d'une pelouse artificielle et d'un séchoir à linge, offre une solution de rangement pratique avec des étagères et des paniers. Il est idéal pour optimiser les petits balcons ou terrasses. Amplitude Immobilier - Toulouse
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    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne. Il comprend un grand canapé d'angle confortable, une table à manger élégante et une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante. Amplitude Immobilier - Toulouse

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