Appartement à vendre
4 pièces • 110 m2
Uckange
- Duplex
- À rénover
149 000 €
- Honoraires : 2.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (146 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 5 lots
Réf. Orpi : 8481f0cc-a2d7-4ae0-9a6f-8976b5800678
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 110 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Situé au 2 rue de Thionville, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements et un local commercial, cet appartement d’environ 110 m² offre un très beau potentiel de réaménagement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose actuellement :
Au 1er étage : une entrée avec placard, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine et 2 pièces (pouvant faire office de chambres).
Dans les combles : un vaste plateau brut qui n'attend que votre imagination pour créer l'espace de vos rêves (cuisine ouverte sur séjour cathédrale, suite parentale, etc.).
À vous de jouer pour transformer ce volume généreux en un lieu de vie unique !
Un emplacement stratégique et des atouts solides
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers (A31), facilitant le quotidien et garantissant une forte attractivité locative.
Attention des travaux d'aménagement dans les combles, de réaménagement et de modernisation sont necessaires.
Votre projet immobilier au prix juste
Que vous cherchiez à créer un pied-à-terre sur mesure ou à développer votre patrimoine, ce bien représente une opportunité sur le secteur.
D'autres logemements sont disponible à la vente dans cette copropriété.
Prêt à visiter ? Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez l'agence ORPI Guénange dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (146 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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