Appartement à vendre
4 pièces • Vaires-sur-Marne

Bon état

243 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0eedcf24-ac01-48ae-9666-06fe7c6c5196

L'essentiel

4 pièces
Surface 82,83 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 19,43 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Cave à vin
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

F4 de 82m² Résidence du Bois de Vaires. L’agence ORPI de la Gare vous propose, sur la commune de Vaires-sur-Marne, au sein de la très recherchée résidence « Le Bois de Vaires », un bel appartement de 4 pièces d’une surface de 82 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, parfaitement entretenu et bénéficiant de la présence d’un gardien.
Vous serez séduit par son entrée accueillante, intégrant un espace chaufferie et buanderie, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée semi-ouverte, avec possibilité de l’ouvrir entièrement pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse. Un coin repas convivial complète cet espace.
La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau, un dressing, un WC séparé ainsi qu’un dégagement fonctionnel offrant de nombreux rangements.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une grande cave viennent parfaire ce bien.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et tableau électrique remplacé récemment.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement profite d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités :
- Gare et supermarché à 5 minutes à pied,
- École maternelle et élémentaire à 1 minute,
- Collège à 15 minutes.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 227 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

227 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2410 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces •

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1 Place Du Général De Gaulle
77360 Vaires S/marne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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