Immobilier Vaires-sur-Marne

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    Vaires-sur-Marne en quelques chiffres

    Vaires-sur-Marne est une ville de 13 270 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
    Vaires-sur-Marne est une ville calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
    Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 21 km du centre de Paris ou 38 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Vaires-sur-Marne Comparé au département Seine-et-Marne
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Vaires-sur-Marne

    9 log/ha

    Vaires-sur-Marne

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Vaires-sur-Marne

    59 % 59 %%

    Vaires-sur-Marne

    62 % 62 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Vaires-sur-Marne

    1972

    Vaires-sur-Marne

    1978
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Vaires-sur-Marne

    6 % 6 %%

    Vaires-sur-Marne

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Vaires-sur-Marne

    7 % 7 %%

    Vaires-sur-Marne

    9 % 9 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Vaires-sur-Marne

    23 % 23 %%

    Vaires-sur-Marne

    16 % 16 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Vaires-sur-Marne

    30 % 30 %%

    Vaires-sur-Marne

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Vaires-sur-Marne

    NA

    Vaires-sur-Marne

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Vaires-sur-Marne

    23 % 23 %%

    Vaires-sur-Marne

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Vaires-sur-Marne

    45 % 45 %%

    Vaires-sur-Marne

    59 % 59 %%
    Appartements Part des appartements

    Vaires-sur-Marne

    55 % 55 %%

    Vaires-sur-Marne

    41 % 41 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Vaires-sur-Marne

    Appartements et maisons de ville

    Vaires-sur-Marne

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Vaires-sur-Marne

    1. Vaires-sur-Marne, une ville d’eau

      Entre verdure et rivière, Vaires-sur-Marne propose un environnement proche de la nature. La Marne d’un côté et le canal de l’autre bordent Vaires-sur-Marne. Voie navigable, la Marne est un atout majeur de la ville qui lui apporte son dynamisme et une activité économique riche. Le sport profite également de ces cours d’eau et bien évidemment du lac. En effet, le lac de la base de plein air de Vaires-Torcy est un bassin olympique de canoé. Elle doit devenir à terme le centre de sport d’eau vive le plus important d’Europe. La base de plein air, appelée l’île de Loisirs Vaires-Torcy, est un site nautique, mais pas seulement ! On peut y pratiquer le golf, les sports de raquette (tennis, squash, badminton), le fitness et le poney. 7 000 m2 de sable fin et 10 000 m2 de gazon sont aussi dédiés au farniente. Un lieu qui renforce l’attractivité de l’immobilier à Vaires-sur-Marne auprès des familles.
    2. Le dynamisme économique de Vaires-sur-Marne

      Avec un peu moins de 15 000 habitants Vaires-sur-Marne est une ville à taille humaine qui ne néglige pas pour autant son dynamisme économique. Elle accueille plusieurs grandes entreprises sur son territoire, à l’image de site ferroviaire (TSO) et de sa centrale électrique d’EDF. La commune est limitrophe de Marne-la-Vallée, la locomotive économique de la Seine-et-Marne avec un bassin de près de 150 000 emplois. Le parc Disneyland Paris ainsi que le centre commercial Val d’Europe ne sont qu’à une vingtaine de kilomètres. Vaires-sur-Marne permet de suivre une scolarité de la maternelle au collège : un autre atout auprès des familles.
    3. Vaires-sur-Marne au cœur des infrastructures de transport

      A une trentaine de kilomètres à l’Est de la capitale, vivre à Vaires-sur-Marne offre un quotidien paisible à la campagne aux portes de Paris. La gare de Vaires-sur-Marne permet en effet de rejoindre la gare de l’Est en 20 minutes par le Transilien (ligne P). La gare RER la plus proche se situe sur la commune voisine de Chelles (ligne E) et de nombreux bus desservent également les alentours. La gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy toute proche est quant à elle desservie par l’Eurostar et permet de rejoindre plusieurs grandes villes de province (Lyon, Lille, Strasbourg, etc.). Par la route, on accède rapidement depuis Vaires-sur-Marne à la Francilienne, qui met l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle à moins d’une demi-heure.
    4. L’immobilier à Vaires-sur-Marne

      Appartement ou pavillon, neuf ou ancien : l’offre immobilière à Vaires-sur-Marne est très variée. On peut acheter un appartement à Vaires-sur-Marne entre 2 000 €/m2 environ et 4 000 €/m2, tandis qu’une maison neuve s’affichera de 2 200 €/m2 à 4 400 €/m2. Les maisons individuelles dominent le marché immobilier de Vaires-sur-Marne, commune résidentielle à l’atmosphère calme et sereine.

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