Gare de Vaires sur Marne
"Gare de Vaires sur Marne" par HELIMAT Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
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Immobilier Vaires-sur-Marne

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Vaires-sur-Marne en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Vaires-sur-Marne
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    9 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    59 %
    63 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1971
    1975
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    3 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    7 %
    9 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    24 %
    16 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    24 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    20 %
    16 %
  • Maisons

    Part des maisons

    45 %
    60 %
  • Appartements

    Part des appartements

    55 %
    40 %

2-Habitants

  • Critères
    Vaires-sur-Marne
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    2 210 hab/km²
    230 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    27 %
    28 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    51 %
    54 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    21 %
    18 %
  • Age moyen

    Age médian

    39 ans
    37 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    13 270 habitants
    1 353 950 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,5 personnes/ménage
    2,6 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 150 euros / mois
    3 110 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    53 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    47 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    20 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    11 %
    11 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    14 %
    18 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    53 %
    65 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    4 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    11 %
    11 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    19 %
    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Vaires-sur-Marne
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    17 km
    47 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    6 km²
    5908,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    639 mm par an
    630 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1752 heures par an
    1770 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    6,3 équip./km²
    3,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    62 %
    90 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    8,8 tran./km²
    2,76 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Vaires-sur-Marne
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    Aucun lycée général ni technique
    90 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,5 étab./km²
    2,4 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    16 505
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    3 787
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    1 020

5-Commerces

  • Critères
    Vaires-sur-Marne
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,8 tous les 100m
    0,7 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    22 %
    11 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    5 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    10 %
    8 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    2210 hab./généraliste
    1270 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    10
    1 158
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    110 commerces de proximité
    18 770 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Vaires-sur-Marne
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Jean-Pierre Noyelles (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    49,7 %
    ND
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    73,67 %
    63,86 %
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    26,33 %
    36,14 %

7-Sécurité

  • Critères
    Vaires-sur-Marne
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    39 pour 1 000 habitants
    8,5 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    6,8 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Vaires-sur-Marne
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    5 587 résidences
    574 376 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    36 %
    17 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    46 %
    46 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    17 %
    29 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    8 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    4 %
    6 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    59 %
    43 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    6 %
    9 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    28 %
    34 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    3 %
    7 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Vaires-sur-Marne
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Risque industriel
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    11
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et
    NA

10-Logement

  • Critères
    Vaires-sur-Marne
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    18
    3 593
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    87
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    106
    5 746
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    2
    147
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    11
    10 586
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    1 100
    759 143
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    204
    6 118
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    12 728
    518 490
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Vaires-sur-Marne

  • 01

    Vaires-sur-Marne, une ville d’eau

    Entre verdure et rivière, Vaires-sur-Marne propose un environnement proche de la nature. La Marne d’un côté et le canal de l’autre bordent Vaires-sur-Marne. Voie navigable, la Marne est un atout majeur de la ville qui lui apporte son dynamisme et une activité économique riche. Le sport profite également de ces cours d’eau et bien évidemment du lac. En effet, le lac de la base de plein air de Vaires-Torcy est un bassin olympique de canoé. Elle doit devenir à terme le centre de sport d’eau vive le plus important d’Europe. La base de plein air, appelée l’île de Loisirs Vaires-Torcy, est un site nautique, mais pas seulement ! On peut y pratiquer le golf, les sports de raquette (tennis, squash, badminton), le fitness et le poney. 7 000 m2 de sable fin et 10 000 m2 de gazon sont aussi dédiés au farniente. Un lieu qui renforce l’attractivité de l’immobilier à Vaires-sur-Marne auprès des familles.
  • 02

    Le dynamisme économique de Vaires-sur-Marne

    Avec un peu moins de 15 000 habitants Vaires-sur-Marne est une ville à taille humaine qui ne néglige pas pour autant son dynamisme économique. Elle accueille plusieurs grandes entreprises sur son territoire, à l’image de site ferroviaire (TSO) et de sa centrale électrique d’EDF. La commune est limitrophe de Marne-la-Vallée, la locomotive économique de la Seine-et-Marne avec un bassin de près de 150 000 emplois. Le parc Disneyland Paris ainsi que le centre commercial Val d’Europe ne sont qu’à une vingtaine de kilomètres. Vaires-sur-Marne permet de suivre une scolarité de la maternelle au collège : un autre atout auprès des familles.
  • 03

    Vaires-sur-Marne au cœur des infrastructures de transport

    A une trentaine de kilomètres à l’Est de la capitale, vivre à Vaires-sur-Marne offre un quotidien paisible à la campagne aux portes de Paris. La gare de Vaires-sur-Marne permet en effet de rejoindre la gare de l’Est en 20 minutes par le Transilien (ligne P). La gare RER la plus proche se situe sur la commune voisine de Chelles (ligne E) et de nombreux bus desservent également les alentours. La gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy toute proche est quant à elle desservie par l’Eurostar et permet de rejoindre plusieurs grandes villes de province (Lyon, Lille, Strasbourg, etc.). Par la route, on accède rapidement depuis Vaires-sur-Marne à la Francilienne, qui met l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle à moins d’une demi-heure.
  • 04

    L’immobilier à Vaires-sur-Marne

    Appartement ou pavillon, neuf ou ancien : l’offre immobilière à Vaires-sur-Marne est très variée. On peut acheter un appartement à Vaires-sur-Marne entre 2 000 €/m2 environ et 4 000 €/m2, tandis qu’une maison neuve s’affichera de 2 200 €/m2 à 4 400 €/m2. Les maisons individuelles dominent le marché immobilier de Vaires-sur-Marne, commune résidentielle à l’atmosphère calme et sereine.

À la découverte de Vaires-sur-Marne

Gare de Vaires sur Marne