Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 86,25 m² Vaires-sur-Marne

Bon état

279 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 100 lots
Charges annuelles : 2 530 €

Réf. Orpi : b72990cf-a229-44ea-b139-f8eb00331d22

L'essentiel

4 pièces
Surface 86,25 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 26,63 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. ORPI AGENCE DE LA GARE vous propose en exclusivité :
Découvrez ce spacieux appartement F4 de 86 m², situé dans une résidence paisible et verdoyante, construite en 1992. À seulement 1 km du centre-ville et de la gare SNCF, et à proximité immédiate des écoles, ce bien lumineux est idéal pour toute la famille.
L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et un accès direct à un balcon. Un second balcon est également accessible depuis une autre chambre.
Orienté est-ouest, ce logement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), une arrière-cuisine, ainsi qu’un séjour spacieux donnant sur le balcon et exposé sud ouest, offrant une vue dégagée sur le parc. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, et de nombreux rangements.
La chaudière au gaz a été changée en 2022.
Profitez de deux balcons pour savourer l’extérieur et d’un garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé. L’immeuble est équipé d’un système d’interphone et d’un chauffage individuel au gaz. De plus, les charges de copropriété sont faibles, un véritable atout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 136 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 26 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

136 26

26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1650 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Agence De La Gare

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 86,25 m²

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1 Place Du Général De Gaulle
77360 Vaires S/marne

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-vaires-sur-marne-77360-b72990cf-a229-44ea-b139-f8eb00331d22/ 0 5 186 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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