- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 92 m2
Valence
- Condo
- Bon état
179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 450 €
Réf. Orpi : b5ec13b7-ba00-4a5e-8590-278584eec00e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 92 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Nous vous proposons ce charmant loft 'plafond cathédrale' traversant Est-Ouest au cœur de Valence à 500 m seulement de la gare ferroviaire/routière.
Au 3ème étage sans ascenseur, magnifique hauteur sous plafond pour ce T4 de 92 m² (loi carrez), plus de 105 m² au sol (mezzanine non comptée).
Un espace de rangements (blousons, chaussures, trottinettes) vous accueille avant même de rentrer dans l'appartement. Sitôt la porte passée, un hall d'entrée vous permet d'apprécier l'ouverture de cette belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, desservant 3 chambres et une grande salle d'eau avec douche, coin buanderie et toilettes intégrés.
+ : Une mezzanine de 8m² accompagne également ce logement pour un espace détente, atelier, bureau, chambre d'appoint.
Magnifique parquet d'origine, chauffage individuel via convecteurs électriques, chauffe-eau électrique 200L, double vitrage, petite copro de 4 lots seulement (syndic coopératif bénévole), faibles charges de 450€ à l'année.
Important : Couverture entière votée en assemblée générale (soit à la charge du vendeur) réfection à neuve prévue pour la fin de l'année.
Emplacement idéal pour une colocation étudiante.
Ne tardez plus et contactez nous pour en apprendre davantage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 142 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1720 € (2026, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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