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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 109,17 m2 Valence

  • Duplex
  • Bon état

229 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 24 lots
  • Charges annuelles : 3 500 €

Réf. Orpi : cd385da5-6287-4c92-8d17-7a614c47f6cb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117,88 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 36,53 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Duplex de charme en cœur de ville. Hyper centre, dans un quartier très prisé, de l'espace, du charme et du confort :

Ce duplex plein de cachet (RDC + 1 ), situé à un pas du parc Jouvet, a tout pour vous séduire.
Au sein d’un immeuble ancien de 1905, découvrez ce logement chaleureux et lumineux de près de 118 m², pensé pour la vie de famille, et en retrait de la route, au calme :

Trois grandes chambres, dont deux à l’étage pour préserver l’intimité des enfants ou créer un espace bureau.
- Un vaste salon de 36 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine semi-ouverte attenante
- Une salle de bain et un WC individuel au RDC et une salle de bain à l'étage avec WC
- Un stationnement privatif sécurisé dans la copropriété : un vrai plus en ville
- Une grande cave pour tout stocker sans encombrer
- Un très grand local à vélo, sécurisé, partagé avec les copropriétaires
- syndic bénévole de copropriété (charges maitrisées)

Possibilité de créer un toit terrasse (approuvé par la copro) !

L’ambiance y est douce et calme, le quartier lui est vivant et tout se fait à pied : lycée, école, marché, commerces, parc…
Le chauffage collectif au gaz est en place, mais vous pourrez choisir un autre mode de chauffage si vous le souhaitez (c'est inscrit dans le règlement de copropriété)

Les charges annuelles de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
La toiture privative de l'appartement a été entièrement refaite en 2023, velux neufs et très bonne isolation.

BON à SAVOIR : L'étiquette E du diagnostic énergétique est pessimiste : les diagnostics n'ayant pas retenu l'isolation des murs par l'intérieur, faute de factures (et ces derniers sont pourtant bien isolés! )

Contactez-nous pour une visite – coup de coeur assuré!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 276 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 276 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1929 € et 2609 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 109,17 m2

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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-Les-Valence

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-valence-26000-cd385da5-6287-4c92-8d17-7a614c47f6cb/ 0 5 50 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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