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Appartement à vendre
4 pièces • 120,43 m² Valenciennes

Bon état

240 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eecc93f4-286e-44dc-b38a-8d2bc90964f3

L'essentiel

4 pièces
Surface 120,43 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 45 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement d’exception Place d’Armes, Valenciennes. Opportunité Exceptionnelle sur la Prestigieuse Place d’Armes !

Découvrez ce magnifique appartement de caractère de plus de 120 m², un véritable joyau niché au cœur vibrant de Valenciennes. Situé au 2ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien rare offre une vue imprenable sur la célèbre Place d’Armes depuis son agréable balcon, promesse de moments privilégiés.

Laissez-vous séduire par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de 45 m², véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur le balcon et constitue un espace de vie idéal pour recevoir et profiter de la vue animée de la place.

L’appartement, pensé pour un confort absolu, se compose de :

• Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec accès direct au balcon offrant une vue directe sur la Place d’Armes.
• Trois belles chambres claires et spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d’eau privative avec douche .
• Une deuxième salle de bain indépendante avec baignoire, offrant des prestations de qualité.
• Une belle cuisine , entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux.

Les prestations de ce bien incluent également :

• Un ascenseur pour un accès facilité.
• Un chauffage collectif au sol garantissant une chaleur douce et homogène.
• Un garage privatif fermé en centre-ville, un atout inestimable pour votre véhicule.
• Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.
• Un cellier pratique optimisant l’organisation de votre intérieur.

Vivre Place d’Armes : Un Art de Vivre au Quotidien

Profitez d’un emplacement privilégié avec un accès immédiat à pied à tous les commerces, restaurants, services, transports et à la vie culturelle foisonnante de Valenciennes. Un cadre de vie dynamique et recherché, où tout est à portée de main.

Cet appartement unique, alliant cachet, emplacement de premier ordre, volumes généreux et prestations de grand confort, est proposé au prix de 240 000 €. Une opportunité à saisir rapidement pour acquérir un bien d’exception.

Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite qui saura vous conquérir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 228 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

228 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2930 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI Valenciennes LFP

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Appartement à vendre - 4 pièces • 120,43 m²

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ORPI Valenciennes LFP

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10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-valenciennes-59300-eecc93f4-286e-44dc-b38a-8d2bc90964f3/ 0 5 3725 avis clients

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