1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 79 m2 Valenciennes

  • Parfait état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 497 lots
  • Charges annuelles : 2 580 €

Réf. Orpi : f44dffa4-ece7-4f83-8e01-44577cc4ceaa

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 1 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Appartement T4 de 79 m² entièrement rénové - 3 chambres, cuisine équipée, loggia, parking et cave - Valenciennes Centre-Ville. Vous cherchez un appartement hyper central où poser vos meubles sans engager aucuns travaux ? L'agence Orpi Valenciennes vous propose ce superbe appartement de 79 m² (Loi Carrez), idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Offrant un cadre de vie très lumineux, 3 chambres avec dressing, une cuisine ultra-équipée ouverte sur le séjour par une élégante verrière, un balcon/loggia, une place de parking privative et une cave électrifiée, ce bien clé en main saura séduire les familles comme les actifs urbains.

L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir cet appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et offrant des prestations soignées :

Entrée accueillante avec placard intégré.

Un agréable séjour très lumineux, semi-ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée ("full équipée") sublimée par une verrière atelier.

Espace nuit : 3 belles chambres (11 m², 11 m² et 9 m²) dotées d'espaces dressing.

Sanitaires & Commodités : Une salle de bains contemporaine avec douche italienne XL, meuble vasque et rangements. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie dédiée complètent l'aménagement intérieur.

L'appartement bénéficie d'une agréable loggia/balcon pour profiter de l'extérieur. Côté annexes, vous disposerez d'une place de parking privative dans la résidence ainsi d'une cave avec électricité.
Situé au cœur de Valenciennes dans un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers.

Année de construction : 1958

Bien soumis au statut de la copropriété (497 lots dont 144 lots d'habitation). Aucune procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété : 2 580 € / an (incluant notamment le chauffage collectif).

Chauffage & Équipements : Chauffage collectif gaz & menuiseries double vitrage.

DPE : Classe D (177 kWh/m².an)

GES : Classe D (38 kg CO²/m².an)

Estimation des coûts d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 270 € et 1 780 € (prix de référence de l'année 2021, abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 177 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Quesnoy - Delsaux - Musée - Cannoniers - Gare
En savoir plus sur le marché immobilier à Valenciennes

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

Voir le site de l'agence

3734 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Ce bien immobilier présente une salle à manger lumineuse avec une table ronde et quatre chaises, adjacente à une cuisine moderne séparée par une verrière. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte, un coin repas, un salon confortable et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires sombres, des plans de travail en bois clair et des appareils en acier inoxydable. Un grand réfrigérateur et un four intégré sont visibles, complétant un espace élégant et pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie convivial avec un coin salon confortable, une salle à manger et une cuisine ouverte. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu de vie idéal. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de meubles noirs élégants, de plans de travail en bois chaleureux et d'un éclairage soigné. L'espace est optimisé avec une configuration en L, offrant praticité et esthétisme. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio moderne et lumineux offre une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un coin repas avec tabourets. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour un jeune couple ou un investissement locatif. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un salon confortablement aménagés. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante, idéale pour une vie urbaine paisible. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie moderne et lumineux. Le salon, avec son balcon aménagé, offre une transition fluide vers une cuisine équipée fonctionnelle. Les finitions soignées et le design contemporain créent une atmosphère accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un lit confortable avec une tête de lit ornée d'une œuvre d'art. L'éclairage d'ambiance et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. La pièce est baignée de lumière naturelle. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un dressing fonctionnel et bien organisé, avec des étagères et une penderie offrant un espace de rangement optimal pour les vêtements et accessoires. La lumière naturelle venant de la fenêtre améliore l\'espace. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo sur pied avec un meuble-lavabo noir, une douche à l'italienne carrelée de motifs hexagonaux gris et un radiateur blanc. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un sèche-linge et une machine à laver. Un aspirateur et un organisateur de chaussures sont également visibles, optimisant l'espace. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa large fenêtre, dispose d'un espace bureau fonctionnel et d'un lit confortable. Les finitions modernes et la décoration épurée en font un lieu de vie agréable et pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est aménagée avec un lit confortable, un bureau fonctionnel et des rangements. La décoration, axée sur le thème du football, inclut un maillot encadré et des jouets. La grande fenêtre apporte une belle luminosité. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet espace lumineux combine un bureau fonctionnel avec une touche de verdure artificielle et une cuisine moderne adjacente, séparée par une verrière élégante. Idéal pour un environnement de travail inspirant et pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce balcon aménagé offre un espace extérieur agréable avec une assise confortable et une petite table. La décoration murale en tasseaux de bois et les jardinières ajoutent une touche chaleureuse et moderne. Idéal pour profiter de l'extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une chaise confortable et une petite table. La vue donne sur des bâtiments voisins et une végétation luxuriante, créant une ambiance paisible. Idéal pour profiter du beau temps. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier présente une salle à manger lumineuse avec une table ronde et quatre chaises, adjacente à une cuisine moderne séparée par une verrière. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

Vous êtes intéressé par ce bien ?

ORPI Valenciennes LFP

10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations