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Appartement à vendre
4 pièces • 82 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

169 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1b40a541-9746-414e-9b63-2ed052f9f959

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

VAULX EN VELIN VILLAGE, Appartement F4 de 82m2 avec places de parking & cave. Orpi vous propose:

VAULX EN VELIN VILLAGE, au dernier étage, vue dégagée, double séjour lumineux et résidence recherchée…

Un appartement où il fait bon vivre !

Situé au cœur du très prisé Village de Vaulx-en-Velin, dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement de T4, niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement.

Le véritable atout de ce bien est sans conteste son magnifique double séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest.
Depuis celui-ci, vous accéderez à un agréable balcon offrant une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement des couchers de soleil.
La cuisine indépendante d'environ 9 m², fonctionnelle et parfaitement agencée, bénéficie quant à elle d'un second balcon fermé exposé Est, idéal pour créer une buanderie ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend :
• Deux belles chambres de 10,40 m² et 14,60 m²
• Une salle d'eau spacieuse
• Un WC indépendant
• De nombreux rangements facilitant le quotidien.

Pour votre confort, l'appartement dispose de :
Climatisation réversible (chauffage / climatisation)
Chauffage collectif au sol
Fenêtres offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Appartement traversant Est/Ouest
Une place de stationnement privative incluse
Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement pour 7 000 €.

Les charges de copropriété sont d'environ 630 € par trimestre et comprennent : Chauffage, eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes.

Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien :

Village de Vaulx-en-Velin
Commerces
Écoles
Collège et lycée
Bus et transports en commun
Accès rapides à la Rocade Est et au périphérique
Parc de Miribel-Jonage à seulement quelques minutes

Les atouts principaux sont:

Dernier étage
Double séjour de 30 m²
Vue dégagée sans vis-à-vis
Appartement traversant et lumineux
Résidence calme et recherchée
Deux balcons
Climatisation réversible
Stationnement privatif

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 242 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 242 9
Émissions GES B 9
Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. L'espace extérieur est idéal pour profiter du soleil et de la vue panoramique. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Appartement à vendre - 4 pièces • 82 m2

169 900 €

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.7 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 264 avis clients

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  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit double, d'une table de chevet et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. Les murs bleus et le sol en parquet créent une atmosphère chaleureuse. Un radiateur est également visible. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
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