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Appartement à vendre
4 pièces • 74,48 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

208 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3543ac81-9f97-434a-b4ec-406743cec7b2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 74,48 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,80 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

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L'avis de l'agent

ORPI - VAULX-EN-VELIN – NOUVEAU CENTRE – Appartement T4 Rez de Jardin 74,48 m² avec garage et deux terrasses. À Vendre – 69120 VAULX-EN-VELIN - Appartement T4 de 74,48 m² au sein d’une copropriété construite en 2007, sécurisée et bien entretenue, comprenant également un garage et deux terrasses.

L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux de 24,80 m² exposé Est, d’une cuisine indépendante de 7,40 m², de trois chambres de 9,62 m², 10,57 m² et 9,86 m², d’une salle de bains de 4,01 m²et d’un WC séparé de 1,28 m².

L’appartement bénéficie de deux terrasses, une terrasse Est de 12,22 m² et d'une grande terrasse Ouest de 20,88 m², idéales pour profiter des extérieurs selon l’ensoleillement, ainsi que d’un garage privatif de 14,71 m² en sous-sol.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants PVC. Le système de chauffage est individuel électrique par radiateurs à inertie récents installés en 2026, complété par une pompe à chaleur air/air installée en 2024. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique à accumulation vertical en 2019.

Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le logement en C

Les charges de copropriété pour le 1er trimestre 2026 s’élèvent à 137€ par mois pour l’appartement et le garage, incluant les charges communes, bâtiment, entretien des compteurs d’eau et les fonds de travaux.

La taxe foncière 2025 est de 1 320 € par an

Ce bien est idéal pour une famille recherchant un T4 fonctionnel avec extérieurs, pour des primo-accédants souhaitant un logement traversant et performant énergétiquement, ou pour un investisseur recherchant un produit sécurisé avec garage dans une résidence récente.

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes routiers, avec un accès rapide aux transports en commun reliant Lyon et les communes environnantes notamment avec la future ligne de tramway T9 qui sera à deux pas de l'appartement.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 124 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 124 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1270 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un coin salon confortable et une salle à manger. La cuisine est partiellement visible. L'ensemble est agrémenté d'une terrasse accessible par une baie vitrée. Le style est moderne et épuré. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Appartement à vendre - 4 pièces • 74,48 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-vaulx-en-velin-69120-3543ac81-9f97-434a-b4ec-406743cec7b2/ 0 5 245 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre lumineuse présente un lit simple avec une literie colorée. Un bureau et une commode offrent des espaces de travail et de rangement. La pièce est agrémentée d'un miroir et d'une décoration enfantine, créant une atmosphère accueillante. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
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  • Cette salle de bain fonctionnelle présente une machine à laver, un meuble vasque avec un lavabo encastré et une douche. L'espace est optimisé avec des étagères et un sèche-serviettes mural, offrant un rangement pratique. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette salle de bain moderne présente un design fonctionnel et esthétique. Elle est équipée d'un lave-linge, d'un lavabo design, d'une baignoire et d'un miroir encastré, optimisant l'espace disponible. L'ensemble dégage une atmosphère épurée et contemporaine. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
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