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Appartement à vendre
4 pièces • 63,80 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

135 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56cdbcc3-f9de-4a5d-87f3-1c45dbc84df0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 63,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 12 étages

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L'avis de l'agent

ORPI – VAULX-EN-VELIN – NOUVEAU CENTRE – À VENDRE : T4 entièrement rénové de 63,80 m², traversant, avec deux balcons et une cave.. Venez découvrir sans plus attendre ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage d’un immeuble construit en 1980, en plein cœur du nouveau centre de Vaulx-en-Velin et à deux pas du tracé de la future ligne de tramway T9.

La configuration de cet appartement traversant, orienté Est-Ouest, a été totalement repensée dans un esprit contemporain. Il se compose d’un séjour avec cuisine de 18,9 m², de trois chambres de 13,2 m², 10,3 m² et 10,2 m², d’une salle de bains de 3,3 m² et de WC séparés. Un couloir et un placard complètent l’agencement. Deux balcons de 3,1 m² et 3,9 m², soit 7 m² au total, prolongent les pièces de vie et l’une des chambres.

L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur collectif.

Les charges s’élèvent à 267 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, les charges des parties communes ainsi que la cotisation au fonds de travaux.

La taxe foncière 2026 s’élève à 1 078 €.

À proximité des commerces et des services du centre-ville, le bien bénéficie également du réseau de bus de Vaulx-en-Velin. La future ligne de tramway T9, dont la mise en service est annoncée pour 2027, renforcera cette desserte.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Le Carré de l’Est.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 208 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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Trophée réussite 2026

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