Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 66 m² Vaulx-en-Velin

Parfait état

275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 120 €

Réf. Orpi : a2683053-d10a-459d-83ab-ddc13020664c

L'essentiel

4 pièces
Surface 66 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 33 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

VAULX EN VELIN SUD, PETITE CITÉ TASE, appartement T3 de 66m2 avec cave et jardin privatif. EXCLUSIVITÉ ORPI !

Vaulx-en-Velin Sud – Petite Cité TASE, quartier classé par les Bâtiments de France, très recherché pour son authenticité, son esprit de village et son emplacement stratégique.

Laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur, entièrement rénové avec un soin exceptionnel, en préservant son charme d’origine tout en apportant un confort moderne.

Matériaux nobles, prestations de qualité, travaux réalisés avec facture à l’appui. Vous emménagez l’esprit serein dans un bien clé en main.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse, sublimée par un superbe parquet en chêne collé qui se déploie dans tout l’appartement. L’entrée, équipée d’un placard, dessert un WC avec lave-mains ainsi qu’une belle salle d’eau comprenant l’espace buanderie et le chauffe-eau.

Côté jour, un espace de vie lumineux & raffiné d'environ 33 m².
Le séjour bénéficie d’une belle luminosité avec une exposition plein sud et de volumes très agréables.
Vous apprécierez les matériaux choisis avec goût, la cuisine ouverte aménagée et équipée (Cuisinella – 2019), ainsi que les différents espaces parfaitement définis :
- coin repas,
- espace salon,
- bibliothèque sur-mesure avec rangements intégrés.

Un lieu idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis !

Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements sur mesure d’environ 11,5 m², chacune équipée de placards muraux réalisés sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité.

Travaux réalisés (avec factures):

-Huisseries bois remplacées en 2019
-Électricité refaite
-Plomberie refaite
-Cuisine Cuisinella (2019)
-Allée extérieure + terrasse bois

Rien n’a été laissé au hasard : qualité, durabilité, cohérence.

Vous bénéficierez également d’un magnifique extérieur comprenant, terrasses bois, jardin privatif, cour permettant le stationnement.
Un véritable atout dans ce secteur très recherché !

Une cave complète le bien, accessible par une trappe intérieure ou via les parties communes.

Charges maîtrisées : environ 200 €/an
Elles comprennent l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes.

La Petite Cité TASE est un quartier emblématique, au charme historique, à proximité immédiate :

- Métro A, Tram T3/T7, Rhônexpress, et prochainement T9 (à 3-5 min à pied),
- Nombreux restaurants
- Axes routiers rapides (rocade Est, périphérique).

Un emplacement parfait pour conjuguer calme du quartier et mobilité optimale.

Visite virtuelle disponible.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI.
ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 92 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

92

Ancien DPE

19

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 14/12/2025 (abonnement compris)

ORPI Le Carré De L'Est

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 66 m²

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42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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