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Appartement à vendre
4 pièces • 81 m2 Vaulx-en-Velin

  • À rafraîchir

135 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a9985aef-1dc0-4b3a-90e9-4745c4c94d1e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30,76 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

VAULX EN VELIN, appartement 4 pièces de 81 m2 avec garage et cave. EXCLUSIVITÉ ORPI – VAULX-EN-VELIN

Chemin des Rames – Proximité immédiate du centre-ville.

Dans un environnement pratique et recherché, à deux pas du centre de Vaulx-en-Velin, venez découvrir ce bel appartement lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, volumes et proximité des commodités.

Le bien est vendu avec un garage et une cave, un véritable atout sur le secteur.

Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 7 étages, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Côté jour:

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
Une entrée accueillante desservant harmonieusement les espaces
Une cuisine indépendante de 10,73 m², offrant de beaux volumes et complétée par un cellier, idéal pour le rangement. Elle sera à refaire.
Un double séjour spacieux d’environ 30 m², exposé ouest, baigné de lumière naturelle, sans vis-à-vis, avec un accès direct aux espaces extérieurs et avec une exposition ouest.

Côté nuit:

Un couloir équipé de rangements intégrés dessert :
Un WC indépendant
Une salle d’eau d’environ 4 m², fonctionnelle, équipée d’une douche
Deux chambres confortables, toutes deux exposées est d’une surface respective de 12,12 m² et 9,44 m², idéales pour une chambre parentale et une chambre d’enfant ou un bureau

Les plus du bien:

Une loggia
Un balcon
Un garage fermé
Une cave, pratique pour le stockage

Charges & prestations:

Charges mensuelles : environ 270 €, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes
Chauffage collectif urbain

Environnement & commodités:

Le centre de Vaulx-en-Velin se situe au pied de l’immeuble : commerces de proximité, écoles, services et infrastructures sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec notamment le tramway T9, dont le passage est prévu au bas de l’immeuble, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes alentours.

Un appartement aux volumes généreux, bien agencé et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1530 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 81 m2

135 000 €

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-vaulx-en-velin-69120-a9985aef-1dc0-4b3a-90e9-4745c4c94d1e/ 0 5 241 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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