• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 75,64 m2 Vaulx-en-Velin

  • À rafraîchir

108 000 €

  • Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d3d6fc23-63ef-4b57-85ad-38fc6ffc9d04

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 75,64 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,71 m²


Intérieur

  • Ascenseur


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE ORPI - VAULX-EN-VELIN – Appartement T4 de 75,64 m² avec deux balcons.. UNE NOUVEAUTÉ ORPI - VAULX-EN-VELIN – Venez découvrir en exclusivité cet Appartement T4 de 75,64 m² situé au 2ᵉ étage dans une copropriété édifiée en 1974.

L’appartement développe une surface habitable de 75,64 m² comprenant une entrée de 8,60 m² desservant les différentes pièces du logement, un séjour de 10,44 m² et un salon de 9,27 m² offrant un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante de 9,33 m², deux chambres de 13,71 m² et 9,23 m², une salle de bain de 2,74 m², un WC séparé de 2,06 m², un couloir de distribution de 5,05 m² ainsi qu’un débarras de 3,51 m² et deux placards de rangement.

Le logement bénéficie de deux balcons, l’un exposé à l’est d’environ 13,05 m² et l’autre à l’ouest d’environ 3,97 m², offrant un appartement traversant et lumineux.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre.
Les fenêtres sont en simple vitrage.
Les charges de copropriété sont d'environ 195€/mois et elles comprennent notamment le chauffage collectif (urbain), l'eau froide, l'eau chaude, les parties communes et les fonds de travaux.
La taxe foncière annuelle est de 132 € mais elle n'est pas représentative.

Ce bien est idéal pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif grâce à sa surface confortable et sa configuration fonctionnelle.

Le bien bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l’arrivée prochaine de la future ligne de tramway T9, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et au centre de Lyon.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 228 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 228 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1950 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d\'un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. L\'espace extérieur est idéal pour profiter du paysage environnant.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Appartement à vendre - 4 pièces • 75,64 m2

108 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-vaulx-en-velin-69120-d3d6fc23-63ef-4b57-85ad-38fc6ffc9d04/ 0 5 246 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce bien immobilier dispose d\'un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. L\'espace extérieur est idéal pour profiter du paysage environnant.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d\'un canapé confortable, d\'une télévision à écran plat et d\'un espace de rangement élégant. La grande fenêtre offre une vue agréable et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie agréable avec une grande fenêtre et un accès à un balcon. La pièce dispose d'un chauffage central et de rangements muraux pratiques. Les sols carrelés ajoutent une touche de modernité.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des canapés modernes et une table basse ornée. La décoration soignée et l'éclairage naturel créent une atmosphère accueillante, idéale pour la détente et les réceptions.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé beige. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère lumineuse et aérée. L'agencement suggère un potentiel d'aménagement personnalisé.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cuisine fonctionnelle avec coin repas, donnant sur un balcon. Elle comprend des appareils électroménagers de base, un évier double et des rangements. L'espace est lumineux et bien agencé.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un réfrigérateur, une cuisinière et un évier. La pièce est lumineuse grâce à la grande porte vitrée donnant sur un balcon. Les carreaux muraux et le sol carrelé offrent un aspect pratique.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une salle de bain compacte avec une douche, un lavabo et un miroir. Les murs sont carrelés, et l'espace semble fonctionnel malgré sa petite taille.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une chambre à coucher bien éclairée avec un lit confortable, une fenêtre donnant sur l'extérieur et des vêtements sur un portant. L'espace est fonctionnel et présente une décoration simple.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. Une grande fenêtre avec des rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle. Un lustre moderne éclaire la pièce. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. Un radiateur est visible sur le mur de gauche, tandis qu'une grande fenêtre avec des rideaux blancs occupe le mur opposé, offrant un accès potentiel à l'extérieur.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Ce bien immobilier présente une entrée lumineuse donnant sur un séjour et une salle à manger. La décoration est sobre et fonctionnelle, avec des rangements intégrés et un accès à un couloir desservant d'autres pièces.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un parking et un quartier résidentiel. Il est idéal pour profiter de l'extérieur.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier dispose d\'un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. L\'espace extérieur est idéal pour profiter du paysage environnant.
ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Vous êtes intéressé par ce bien ?

ORPI Le Carré De L'Est

42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).