- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
4 pièces • 75,64 m2
Vaulx-en-Velin
- À rafraîchir
108 000 €
- Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : d3d6fc23-63ef-4b57-85ad-38fc6ffc9d04
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 75,64 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 19,71 m²
Intérieur
-
Ascenseur
Extérieur
-
Balcon
Autre
-
Étage 2
L'avis de l'agent
L’appartement développe une surface habitable de 75,64 m² comprenant une entrée de 8,60 m² desservant les différentes pièces du logement, un séjour de 10,44 m² et un salon de 9,27 m² offrant un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante de 9,33 m², deux chambres de 13,71 m² et 9,23 m², une salle de bain de 2,74 m², un WC séparé de 2,06 m², un couloir de distribution de 5,05 m² ainsi qu’un débarras de 3,51 m² et deux placards de rangement.
Le logement bénéficie de deux balcons, l’un exposé à l’est d’environ 13,05 m² et l’autre à l’ouest d’environ 3,97 m², offrant un appartement traversant et lumineux.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre.
Les fenêtres sont en simple vitrage.
Les charges de copropriété sont d'environ 195€/mois et elles comprennent notamment le chauffage collectif (urbain), l'eau froide, l'eau chaude, les parties communes et les fonds de travaux.
La taxe foncière annuelle est de 132 € mais elle n'est pas représentative.
Ce bien est idéal pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif grâce à sa surface confortable et sa configuration fonctionnelle.
Le bien bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l’arrivée prochaine de la future ligne de tramway T9, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et au centre de Lyon.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 228 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 21 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1950 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI Le Carré De L'Est
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
69120 Vaulx En Velin