Appartement à vendre
4 pièces • 96 m² Vaulx-en-Velin

ORPI - VAULX-EN-VELIN – NOUVEAU CENTRE – Appartement T4 (3 Chambres) de 96 m² avec balcon, cave et stationnement privatif. À Vendre. VAULX-EN-VELIN -NOUVEAU CENTRE. Situé au 6e étage avec ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée de 1984, cet appartement traversant T4 très lumineux présente une surface de 96 m². Il dispose d'une cave privative et d'un stationnement privatif en sous-sol.

Le logement se compose d’un séjour lumineux d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante d’environ 9 m², de trois chambres d’environ 10 m², 10 m² et 18 m², d’une salle de bains d’environ 4,5 m², de WC séparés, d’un couloir avec rangements et d’une buanderie. Un balcon d’environ 7,5 m² prolonge agréablement les espaces de vie.

Grâce à ses différentes orientations et à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une luminosité appréciable et d’une ventilation naturelle efficace.

La taxe foncière 2025 s’élève à 1 492 € par an et les chargent sont de 311€ par mois.
Elles incluent le chauffage, la production d’eau chaude, l’eau, les parties communes et les fonds de travaux. Le chauffage central et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés collectivement par le réseau de chaleur urbain de Vaulx-en-Velin. Les menuiseries sont en bois double vitrage.
Le diagnostic de performance énergétique est en D.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Cet appartement aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille, à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable ou à un investisseur souhaitant disposer de trois chambres et d’une belle surface habitable.

Le secteur bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et des transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Vaulx-en-Velin ainsi que l’agglomération lyonnaise. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles.

De plus, la future ligne de tramway T9 sera au pied de la copropriété
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.