Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 82,43 m² Vénissieux

À rafraîchir

149 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 494 lots
Charges annuelles : 3 048 €

Réf. Orpi : 302f7f11-7942-4fbd-856e-c97ed5c7ed2b

L'essentiel

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,34 m²

Intérieur

Ascenseur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 16 étages
Étage 12

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L'avis de l'agent

Appartement T4 à Vendre Vénissieux. À vendre en EXCLUSIVITE Spacieux appartement 3 chambres à Vénissieux (69200)

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 82,43 m², construit en 1972, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour de 20,34 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 11,71 m² vous permettra de préparer vos repas dans un espace confortable, avec la possibilité d’y installer un coin repas.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres :

Une première chambre de 9,26 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant,
Une deuxième chambre plus spacieuse de 12,17 m²,
Et une troisième de 11,91 m², idéale pour un couple ou un adolescent.
La salle de douche moderne de 3,75 m² offre un confort optimal avec une douche récente et un agencement pratique.
Un WC indépendant complète cet espace, facilitant le quotidien.

Un cadre de vie agréable et pratique
L’appartement est situé dans une copropriété sécurisée, Il dispose de nombreux atouts qui vous simplifieront la vie :

Ascenseur pour un accès facilité
Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire

Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif urbain au gaz, garantissant une température agréable toute l’année, ainsi que du double vitrage, améliorant l’isolation thermique et acoustique.

Performance énergétique : Classé B, avec une consommation de 88 kWh/m².an, garantissant un logement économe en énergie.
Faibles émissions de CO² : Seulement 10 kg/m².an
Coût énergétique estimé entre 610 € et 880 € par an (référence 2021).

Une localisation idéale
Ce bien est idéalement situé à Vénissieux, proche de toutes les commodités :
Écoles et crèches à proximité pour un cadre familial agréable
️ Commerces et services accessibles en quelques minutes
Transports en commun (bus, tramway, métro) permettant de rejoindre Lyon facilement
Espaces verts et infrastructures sportives à quelques pas

Ce bel appartement lumineux n’attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 88 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

88

Ancien DPE

10

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 440 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immobilière Du Centre

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 82,43 m²

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46 Boulevard Laurent Gerin
69200 Venissieux

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-venissieux-69200-302f7f11-7942-4fbd-856e-c97ed5c7ed2b/ 0 5 43 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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